结论前置：在“买卖不破租赁”的原则下，您确实有权起诉新受让人，但具体能否胜诉及后续处理方式，需根据实际情况和法律规定综合判断。以下从多个角度为您详细分析：
一、“买卖不破租赁”原则的法律基础
“买卖不破租赁”是民法中的一项重要原则，它指的是在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力。这一原则旨在保护承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定性。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，在您作为承租人的情况下，即使租赁物（如房屋）被出售给新受让人，您仍有权继续按照原租赁合同履行义务并享受权利。
二、起诉新受让人的法律依据与条件
法律依据：
- 若新受让人违反原租赁合同，如擅自提高租金、要求您提前搬离等，您有权依据《民法典》中关于租赁合同的规定，向新受让人提起诉讼，要求其继续履行合同或承担违约责任。
起诉条件：
- 存在有效的租赁合同：您需证明与原出租人之间存在有效的租赁合同，且该合同在租赁物所有权变动时仍在有效期内。
- 新受让人知晓或应知租赁关系：若新受让人在购买租赁物时已知晓或应知存在租赁关系，但仍选择购买，则应视为其接受原租赁合同的约束。
- 新受让人违反租赁合同：您需证明新受让人存在违反原租赁合同的行为，如擅自改变租赁物用途、干扰您正常使用租赁物等。
三、起诉新受让人的可能结果与应对策略
可能结果：
- 胜诉：若您能提供充分证据证明新受让人违反了原租赁合同，法院可能会判决新受让人继续履行合同或承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。
- 败诉：若您无法提供充分证据或新受让人能证明其并未违反原租赁合同，则您可能会败诉。此时，您需考虑与新受让人协商解决或寻找其他租赁物。
应对策略：
- 收集证据：在起诉前，您应尽可能收集与租赁合同、新受让人行为相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、新受让人通知或行为记录等。
- 咨询律师：在起诉前或诉讼过程中，您可咨询专业律师，了解具体法律程序和可能的风险，以便更好地维护自己的合法权益。
- 协商解决：在起诉前或诉讼过程中，您也可尝试与新受让人协商解决纠纷，如通过调整租金、延长租赁期限等方式达成和解。
四、特殊情况下的处理
- 若新受让人不知情：若新受让人在购买租赁物时确实不知情且无过错，且您也无法证明其应知租赁关系存在，则您可能难以直接起诉新受让人。此时，您可考虑与原出租人协商解决或寻求其他法律途径。
- 若租赁合同存在瑕疵：若原租赁合同存在瑕疵或无效情形，如未办理租赁备案、违反法律法规等，则可能影响您起诉新受让人的效果。此时，您需先解决租赁合同本身的问题。
最后，在“买卖不破租赁”的原则下，您作为承租人确实有权起诉新受让人以维护自己的合法权益。但具体能否胜诉及后续处理方式需根据实际情况和法律规定综合判断。若您遇到相关问题或有进一步疑问，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。