目前我国并没有直接规定工业厂房不能出租给办公使用的法律条文，但需结合以下法律框架和实际情况综合判断：

1. 土地用途管制原则
   根据《土地管理法》第五十六条，建设单位使用国有土地需按土地使用权出让合同或划拨决定书确定的用途使用土地。若工业厂房所在土地用途为“工业用地”，原则上不得擅自改变为“商业办公用途”，否则可能面临行政处罚（如罚款、责令限期改正）。但若通过合法程序变更土地用途（如补缴土地出让金、办理规划变更手续），则可合法用于办公。

2. 规划许可限制
   依据《城乡规划法》第四十三条，建设单位需按规划条件进行建设，确需变更的需向城乡规划主管部门申请。若工业厂房的建筑规划用途为“生产车间”，未经规划部门批准擅自改为办公场所，可能被认定为“违建”，面临限期拆除或罚款风险。

3. 租赁合同效力问题
   根据《民法典》第七百零八条，出租人应按约定将租赁物交付承租人。若工业厂房未取得合法变更手续即出租用于办公，可能因违反法律强制性规定导致租赁合同部分无效（如涉及违建部分），但承租人仍可主张返还租金或赔偿损失。

实务建议：

• 出租方需确认土地用途和建筑规划用途，必要时向自然资源部门申请变更登记；
  
• 承租方应要求出租方提供土地证、房产证及规划许可文件，并在合同中明确违约责任；
  
• 若涉及“工改办”项目，需关注地方政策（如部分地区允许工业用地转型为新型产业用地M0）。
  

如有具体案例或地方政策疑问，可直接向我咨询。