结论前置：租户拟的租房合同书，房主没看仔细就签了，这份合同在符合法定生效条件的情况下是有效的。不过，房主可以根据具体情况，通过与租户协商、审查合同条款、寻求法律途径或按合同履行并保留证据等方式来应对可能的问题。
一、合同生效的基本条件
首先，我们需要明确合同生效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效需满足以下几个要件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：房主和租户作为签订合同的双方，都应当具备完全民事行为能力，能够理解和承担合同所规定的权利和义务。
- 意思表示真实：合同双方在签订合同时，应当是基于真实的意思表示，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容应当合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。
如果租房合同满足上述条件，即使房主没有仔细阅读合同条款就签字了，该合同也是有效的，对双方都具有法律约束力。
二、房主未仔细阅读合同条款的应对策略
尽管合同可能有效，但房主未仔细阅读合同条款可能会带来一些潜在的风险和问题。针对这些情况，房主可以采取以下策略：
与租户协商：
- 沟通说明：房主应尽快主动与租户取得联系，诚恳地解释自己在签订合同时未能仔细阅读条款，对某些关键内容存在误解。
- 修改条款：尝试与租户协商，对合同中不合理或有歧义的条款进行修改。双方达成一致后，可签订补充协议，明确修改后的内容。
审查合同效力：
- 无效情形：房主应审查合同是否存在法定无效的情形，如欺诈、胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律法规的强制性规定等。若存在这些情形，合同自始无效。
- 可撤销情形：同时，检查是否存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形。若能证明在签订合同时对主要条款存在重大误解，且合同的订立违背了房主的真实意愿，房主可根据《中华人民共和国民法典》的规定，在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。
按合同履行并保留证据：
- 履行合同义务：若合同不存在无效或可撤销的情形，则具有法律效力，房主应按合同约定履行义务。
- 保留证据：在履行过程中，房主务必保留好与租赁相关的各种证据，如租金支付凭证、沟通记录、房屋状况记录等，以备日后发生纠纷时作为维权依据。
寻求专业帮助：
- 律师咨询：若在履行过程中发现合同条款对房主极为不利，且协商无果，房主可考虑寻求我的专业帮助，分析是否有其他合法途径减少损失或变更合同履行方式。
三、总结与建议
- 谨慎签字：未来在签订任何合同时，房主务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容后再签字。
- 及时行动：发现合同问题时，房主应尽快采取行动，无论是与租户协商还是寻求法律途径，都宜早不宜迟。
- 保留证据：在任何情况下，房主都要注重证据的保留和收集，这是维护自身权益的关键。
通过以上方法，房主可以有效应对因未仔细阅读租房合同而带来的问题，并尽可能减少潜在的损失和风险。如果房主有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。