工程居间约定由个人施工，其有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、工程居间合同的基本有效性条件
工程居间合同在《中华人民共和国民法典》的框架下具有法律效力，但其有效性需满足一系列法定条件，包括：
合同主体资格合法：参与合同的当事人（包括自然人和法人）必须具备相应的民事行为能力。自然人需年满18周岁且精神健康，能够独立进行民事活动；法人则需依法成立并具备相关经营资格。若个人作为施工方，需确认其是否具备相应的施工资质和能力。
意思表示真实无欺：合同双方在签订工程居间合同时，其表达的意思应与内心真实意愿一致，排除欺诈、胁迫、重大误解等不当影响。居间人应如实介绍工程情况，委托人基于充分了解后自愿签约。
内容合法合规：合同内容和目的必须遵守法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共秩序和善良风俗。居间事项应限于合法的工程项目，远离任何违法违规活动。若工程居间合同中约定由个人施工，需确保该施工行为本身合法合规，不违反相关法律法规的强制性规定。
居间成功促成合同：根据《民法典》第九百六十三条，居间人若成功促成委托人与第三方（包括个人施工方）就工程事项签订合同，且该合同符合上述有效条件，则居间合同生效，居间人有权获取报酬。
二、个人施工可能影响合同有效性的情形
个人不具备施工资质：若个人作为施工方，不具备相应的施工资质和能力，可能导致合同无效或部分无效。因为根据相关法律法规，从事建筑活动的施工企业必须具备相应的资质条件，以确保工程质量和安全。
合同内容违法违规：若工程居间合同中约定由个人施工，但该施工行为本身违法违规（如未经批准擅自施工、违反环保规定等），则合同可能因内容违法而无效。
恶意串通损害他人利益：若居间人与委托人或个人施工方恶意勾结，为私利订立损害国家、集体或他人权益的合同，同样无效。例如，串通抬高工程造价、损害建设单位利益等行为。
三、实践建议
审查施工方资质：在签订工程居间合同时，务必审查个人施工方的资质和能力，确保其具备相应的施工条件和经验。若个人施工方不具备资质，建议选择具备资质的施工企业进行合作。
明确合同条款：在合同中明确约定双方的权利义务、施工标准、质量要求、违约责任等条款，确保合同内容清晰无歧义。这有助于在后续履行过程中减少纠纷和争议。
注重证据留存：在合同履行过程中，注意保留相关证据材料（如施工记录、验收报告、付款凭证等），以备不时之需。这些证据材料在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
及时咨询法律意见：若对工程居间合同或个人施工方的有效性存在疑问或担忧，建议及时向我咨询法律意见。我可以根据具体情况提供专业的法律分析和建议，帮助您规避法律风险并维护自身权益。
综上所述，工程居间约定由个人施工的有效性需根据具体情况来判断。在签订合同时，务必审查施工方资质、明确合同条款、注重证据留存，并在必要时及时咨询法律意见。