转租合同的效力确定是一个涉及多个法律层面的复杂问题，下面我将从合法转租、擅自转租、违法建筑转租以及转租期限与原租赁期限的关系等几个方面，为您详细阐述如何确定转租合同的效力。

一、合法转租与合同效力

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，转租合同是有效的，且承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效。这里有几个关键点需要注意：

1. 合法转租条件：承租人必须征得出租人的书面同意，这是转租合同有效的前提。
2. 合同效力：一旦出租人同意转租，转租合同即产生法律效力，承租人与次承租人之间的权利义务关系受法律保护。
3. 赔偿责任：如果第三人（即次承租人）对租赁物造成损失，承租人需先向出租人赔偿，之后可根据转租合同向次承租人追偿。

二、擅自转租与合同效力

若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除与原承租人的租赁合同。但转租合同在承租人与次承租人之间仍然有效，因为这是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定。不过，这种情况下存在几个重要法律后果：

1. 擅自转租后果：出租人可解除合同，次承租人的损失通常由承租人承担。
2. 出租人解除权：出租人在知道或应当知道转租之日起六个月内可行使解除权。
3. 默示同意：如果出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租，转租合同有效。

三、违法建筑转租与合同效力

如果转租的房屋是违法建筑（即未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设），则转租合同通常无效。这是因为违法建筑本身不受法律保护，基于其产生的转租行为也自然无效。但有一种例外情况：如果在一审法庭辩论终结前，该违法建筑取得了许可证或批准建设，那么转租合同可以认定为有效。

四、转租期限与原租赁期限的关系

转租期限也是影响转租合同效力的重要因素。根据法律规定，承租人经出租人同意转租，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分对出租人不具有法律约束力。这意味着：

1. 转租期限限制：转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。
2. 超出部分效力：超出部分对出租人无约束力，除非出租人与承租人之间有特别约定。

五、实际操作建议

为了确保转租合同的合法有效性，避免潜在的法律风险，我建议您在签订转租合同时注意以下几点：

1. 获得出租人的明确同意：确保转租行为得到出租人的书面同意。
2. 确认租赁物非违法建筑：检查租赁物是否取得合法的建设工程规划许可证。
3. 注意转租期限：确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限。

综上所述，转租合同的效力主要取决于是否获得出租人的同意、租赁物是否合法以及转租期限是否超过原租赁期限。在签订转租合同时，请务必遵循相关法律法规，以确保合同的合法有效性。如果您需要更专业的法律咨询，建议联系专业律师或法律机构。