关于您提出的“原来租赁合同续签有效吗”的问题，这主要取决于续签的具体方式以及双方的实际行为。以下是我为您提供的详细分析：

一、续签方式及法律效力

1. 签订新的租赁合同

   • 情形说明：当原租赁合同到期时，若双方重新协商并签订了新的租赁合同，那么这份新合同将取代原合同，成为约束双方的新法律依据。
   • 法律效力：原合同自动终止，其条款（如租金标准、押金处理等）在新合同生效后不再直接适用，除非新合同中明确保留或修改了相关内容。例如，如果新合同中约定了更高的租金或不同的押金退还条件，那么这些新条款将取代原合同中的对应内容。

2. 未签订书面合同但实际履行

   • 情形说明：若租赁期满后，双方没有签订新的书面合同，但通过口头约定或实际行为（如继续支付租金、使用房屋）继续履行租赁关系，那么这种情况通常被视为不定期租赁。
   • 法律效力：在不定期租赁期间，原合同的条款可能部分延续作为交易习惯参考，但双方都有权在给予对方合理通知后，随时解除租赁关系，且无需承担违约责任。不过，不定期租赁的租金标准等核心条款，仍需要通过补充协议或实际履行情况来确定。

3. 在原合同上添加续租条款

   • 情形说明：双方也可以在原合同的基础上，直接签署续租补充协议，明确延长租赁期限以及相关的变更内容。
   • 法律效力：在这种情况下，原合同与补充协议将共同构成完整的法律关系。其中，补充协议中的条款将优先适用于续租期间的权利义务分配。例如，如果补充协议调整了租金支付方式，那么该条款将替代原合同中的对应内容。

二、续签后原合同效力的判定规则

• 合同终止原则：一般来说，原租赁合同因期限届满而自然失效，其效力仅存续于约定的租赁期内。
• 条款承继例外：如果新合同或补充协议中明确约定“原合同其他条款继续有效”，那么未被修改的条款仍然具有约束力。
• 争议解决依据：在发生纠纷时，法院或仲裁机构将根据续签方式来判断适用哪个法律文件。如果有书面新合同，则以新合同为准；如果没有书面合同但形成了事实租赁关系，那么将参照原合同的合理条款以及交易习惯来处理。

三、建议

为了避免潜在的纠纷和误解，我建议您在续签租赁合同时，尽量采用书面形式，并明确约定续租期限、租金标准、押金处理等关键条款。同时，双方也应保留好相关的证据和文件，以便在需要时能够证明自己的权益。

希望以上分析能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。