关于房产官司一直不能立案时律师费是否可以退的问题，这主要取决于您与律师事务所或律师之间签订的委托合同中的具体约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在大多数情况下，律师费的退还与否会首先依据您与律师事务所或律师签订的委托合同中的条款来确定。如果合同中明确规定了在特定情况下（如案件未能立案）律师费可以退还，那么您就有权要求退还相应的费用。
   • 示例：假设合同中写明“若因非委托人原因导致案件未能立案，律师事务所将退还已收取的律师费”，那么在这种情况下，您就有权要求退费。

2. 合同无约定或约定不明：

   • 如果委托合同中没有明确规定律师费在案件未能立案时的退还问题，或者约定不明确，那么就需要根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定来处理。
   • 根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同没有约定或约定不明确，且双方无法达成补充协议，那么可以根据合同相关条款或者交易习惯来确定。在律师费退还的问题上，如果律师或律师事务所已经提供了部分服务（如咨询、起草法律文书等），那么可能会根据服务的实际提供情况来酌情退还部分费用。
   • 实际操作：在这种情况下，您可以与律师事务所或律师进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的退费方案。如果协商不成，您也可以考虑通过法律途径来解决争议。

3. 律师或律师事务所的过错：

   • 如果案件未能立案是由于律师或律师事务所的过错导致的（如未按时提交立案材料、提交的材料不符合要求等），那么您有权要求退还全部或部分律师费。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国律师法》的相关规定，律师应当依法履行职责，为当事人提供法律服务。如果律师因过错给当事人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致案件无法立案，且律师或律师事务所已经尽到了合理的注意义务和勤勉义务，那么可能不会退还律师费或只会退还部分费用。

建议：

• 在签订委托合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于律师费退还的约定。
• 如果案件未能立案，且您认为律师或律师事务所存在过错或合同中有相关约定，可以及时与律师或律师事务所沟通协商退费事宜。
• 如果协商不成，您可以考虑向当地的律师协会或司法行政部门投诉，或者通过法律途径来解决争议。

如果您在房产官司立案或律师费退还方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。