结论：审计部门来查物业侵占公共收益的账目，在符合法定程序和权限的情况下，是合法的。
分析说明：
审计部门的法定职责：
- 审计部门作为政府的一个职能部门，其主要职责之一是对公共资金的使用和管理进行监督和审计。这包括了对物业公共收益的审计，以确保这些资金被合法、合规地使用。
物业公共收益的性质：
- 物业公共收益，如电梯广告费、公共场地停车费等，属于全体业主共有。物业作为管理方，有义务对这些收益进行透明、公开的管理，并定期向业主公示收支情况。如果物业存在侵占公共收益的行为，那么审计部门介入调查是合理且必要的。
审计的合法性：
- 审计部门在接到相关投诉或举报，或者在进行常规审计时，如果发现物业可能存在侵占公共收益的情况，有权依法进行审计。这种审计行为是基于法律赋予的权限，因此是合法的。
- 审计过程中，审计部门会遵循法定程序，如发出审计通知书、要求物业提供相关账目和资料、进行实地核查等。这些程序确保了审计的公正性和合法性。
物业的配合义务：
- 物业作为被审计对象，有义务配合审计部门的工作，提供必要的账目和资料。如果物业拒绝配合或提供虚假资料，将可能面临法律责任。
法律建议：
- 对于业主：如果怀疑物业存在侵占公共收益的行为，可以向当地的审计部门或相关监管部门进行投诉或举报。同时，也可以组织业主大会，要求物业公开收支情况，并进行必要的监督。
- 对于物业：应严格遵守相关法律法规，对公共收益进行透明、公开的管理，并定期向业主公示收支情况。如果接到审计部门的审计通知，应积极配合审计工作，提供必要的账目和资料。
后续行动与可能后果：
- 如果审计部门发现物业确实存在侵占公共收益的行为，将可能依法对物业进行处罚，并要求物业退还侵占的资金。
- 同时，业主也可以通过法律途径维护自己的权益，如提起民事诉讼等。
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