结论：私人之间借款，仅拿房贷合同抵押，不还钱的情况下，房子不一定会被直接收走。具体是否会被收走，取决于是否办理了抵押登记以及抵押合同的约定。

分析说明：

1. 抵押合同的效力：

   • 私人之间签订的抵押合同，如果双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该抵押合同是有效的。但仅签订抵押合同，并不意味着抵押权已经设立。

2. 抵押权的设立：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，如果仅拿房贷合同作为抵押，但未办理抵押登记，那么抵押权并未设立，债权人无法直接通过抵押权来处置房产。
   • 如果已经办理了抵押登记，那么抵押权已经设立，债权人在债务人不履行债务时，有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。但这并不意味着房子会直接被“收走”，而是需要通过法律程序进行处置。

3. 房产的处置程序：

   • 即使抵押权已经设立，债权人也不能直接收走房子。在债务人不履行债务时，债权人需要先与债务人协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼，请求法院判决债务人履行债务或拍卖、变卖抵押物以清偿债务。
   • 法院在判决后，如果债务人仍不履行，债权人可以申请法院强制执行，由法院依法对抵押物进行拍卖或变卖，以所得价款清偿债务。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 抵押合同中应明确约定抵押物的信息、抵押担保的范围、抵押权的实现方式等条款，以避免后续纠纷。
   • 办理抵押登记时，应确保抵押物的权属清晰，无争议，否则可能导致抵押登记无效。
   • 在债务人不履行债务时，债权人应及时采取法律措施，避免超过诉讼时效或执行时效，导致权利无法得到保障。

特殊场景：

• 如果抵押合同中约定了“流押条款”（即债务人不履行到期债务时，抵押物直接归债权人所有），该条款是无效的。因为流押条款违反了法律的强制性规定，损害了债务人的利益。

行动建议：

• 如果您作为债权人，与债务人签订了抵押合同，建议尽快办理抵押登记，以确保抵押权的设立。
• 在债务人不履行债务时，及时咨询专业律师，了解法律程序和维权方式，避免错过最佳维权时机。
• 如果您作为债务人，面临无法偿还债务的情况，建议与债权人协商解决方案，如延期还款、分期还款等，以避免房产被处置。

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