在小区中，除业主个人购买的房屋内部空间外，大部分公共设施、场所及建筑物的基本构造部分均属于全体业主共有。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、建筑物的基本构造部分
房屋主体结构：包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，这些部分是建筑物安全和稳定的关键，归全体业主共有。例如，若某小区居民楼的承重墙体出现安全隐患，维修费用需由全体业主共同承担。
外墙面与屋顶平台：建筑物的外墙面和屋顶平台也是重要组成部分，其所有权归全体业主共有。未经全体业主同意，任何人不得擅自在外墙面上进行悬挂或搭建，以免影响建筑物安全和其他业主的合法权益。
公共通行部分：如通道、楼梯、大堂等，是业主日常通行的必经之路，也属于全体业主共有。这些部分的维护和保养，同样需要全体业主共同参与。
特殊结构部分：避难层、设备层或设备间等，作为建筑物的特殊组成部分，同样归全体业主共有。这些部分对于建筑物的整体功能和安全至关重要。
二、附属设施设备
给排水系统：供水管道、排水管道、污水处理设施等，保障小区居民正常用水和排水，属于全体业主共有。维修和疏通费用应由全体业主分摊。
供电与供气系统：电力电缆、变压器、配电箱以及天然气管道、调压站等，为小区提供电力和燃气供应，其产权归全体业主所有。相关维修或更换费用需由全体业主共同承担。
消防设施：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，是保障小区消防安全的重要设备，归全体业主共有。物业应定期进行检查和维护，确保这些设施在紧急情况下能够正常使用。
电梯与公共照明：电梯作为垂直通行工具，公共照明设施则确保小区内的照明需求，两者均属于全体业主共有。其日常维护、保养、维修和更新费用通常从住宅专项维修资金中支出。
三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
绿地：除非特别约定，小区内的公共绿地如草坪、花园等属于全体业主共有。业主享有使用权，但不得破坏或侵占。这些绿地不仅美化了小区环境，还为业主提供了休闲和娱乐的场所。
道路：建筑区划内的道路（非城镇公共道路）是业主通行的主要通道，归全体业主共有。这些道路的维护和保养，同样需要全体业主的共同努力。
物业管理用房：物业管理公司用于办公、存放设备等的房屋属于全体业主共有。物业应合理使用这些房屋，不得擅自改变用途或出租、转让。
公共场所与设施：如小区内的广场、活动中心、儿童游乐设施场地等，是业主休闲、娱乐、社交的场所，归全体业主共有。这些场所和设施的使用和管理，需要全体业主共同参与和监督。
四、其他共有部分
小区的公共停车位：规划用于停放汽车的车位、车库归属可通过出售、附赠或出租等方式约定。但占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些车位的分配和使用，需要遵循公平、合理的原则。
共有部分收益：电梯广告、外墙广告等共有部分产生的收益，扣除合理成本后归业主共有。这些收益可以用于小区的公共设施维护、环境改善等方面，提升业主的居住品质。
法律建议：
作为彭文静律师，我擅长处理房产纠纷、建设工程、合同纠纷、债权债务、公司事务、婚姻家庭等领域的法律问题。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。