在建筑区划内，以下部分通常属于业主共有：

1. 道路：

   • 建筑区划内的道路，原则上属于业主共有。这些道路是小区内部供业主日常通行的，其土地使用权和道路设施本身都归全体业主共同所有，以满足业主的交通出行需求。但需要注意的是，如果某条道路被明确划分为城镇公共道路，并承担了城市公共交通的功能，那么这条道路就不再属于建筑区划内业主的共有范围。

2. 绿地：

   • 建筑区划内的绿地，一般也属于业主共有。这些绿地包括小区里的草坪、花卉种植区域等公共绿地，由全体业主共有，用于美化小区环境和提供休闲空间。但同样存在例外情况，如属于城镇公共绿地的，或者在销售房屋时，开发商已明确某块绿地归特定业主使用（如一楼附带的花园，并在合同中明确约定）的，以及其他明示属于个人的绿地，则不属于业主共有。

3. 其他公共场所与公用设施：

   • 公共场所：如小区内的广场、活动中心等，供业主休闲、娱乐、集会的场地，这些场所的所有权归业主共有。
   • 公用设施：包括小区的大门、围墙、路灯、消防设施、健身器材等，用于保障小区的正常运转和业主的生活便利，同样属于全体业主共同所有。

4. 建筑物的基本构造部分与公共通行部分：

   • 基本结构部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等关键部分，所有权归全体业主共有。这些部分确保了建筑物的整体稳定性和安全性。
   • 公共通行部分：通道、楼梯、大堂等是业主进出和在建筑物内通行的必要空间，也属于业主共有。

5. 附属设施、设备：

   • 包括消防、公共照明等设施设备，以及避难层、设备层或设备间等特殊结构部分，均属业主共有，并由物业服务企业负责日常维护和管理。

6. 物业服务用房：

   • 用于物业服务企业管理整个小区的房屋，其所有权归全体业主共有。物业服务企业不得擅自改变用途或进行处分。

7. 占用业主共有的道路或其他场地的车位：

   • 这类车位的所有权归全体业主共有。其收益（如停车费）在扣除合理成本后也应归全体业主所有。但需要注意的是，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，一般由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，并不属于业主共有。

8. 土地建设用地使用权：

   • 建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权。但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地，以及城镇公共道路、绿地占地除外。

法律建议：

• 在处理建筑区划内共有部分的归属问题时，应仔细审查相关法律法规和小区规划，以及开发商的销售合同等文件，以准确判断各部分的归属。
• 业主应充分了解自身对共有部分的权利与义务，积极参与共有部分的管理和决策，以维护自身及全体业主的共同利益。
• 如遇任何疑问或争议，建议直接向我咨询，以确保权益得到妥善保护。