倒卖土地是违法的行为，可能面临严重的法律责任，包括行政处罚和刑事处罚。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权虽然可以依法转让，但必须严格遵守法律规定的条件和程序，并需经过相关部门的批准和登记。这一规定旨在保护土地资源，维护土地市场的秩序，确保土地的合理利用和开发。

二、可能构成犯罪的情形

如果以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，“情节严重”主要包括以下几种情形：

1. 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
2. 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
3. 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
4. 违法所得数额在五十万元以上的；
5. 因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又再次非法转让、倒卖土地的；
6. 造成恶劣社会影响的。

三、法律责任

对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，法律将给予严厉的制裁，具体分为行政处罚和刑事处罚：

1. 行政处罚：

   • 由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；
   • 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；
   • 对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
   • 可以并处罚款；
   • 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

2. 刑事处罚：

   • 构成非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；
   • 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

四、特殊情况说明

在倒卖土地使用权的过程中，买方的法律责任需根据具体情况来判断。如果买方并不知晓卖方是非法倒卖土地使用权，且是基于正常的生产、经营等合理目的购买土地使用权，主观上没有与卖方共同实施非法倒卖行为的故意，那么通常情况下，买方不构成非法倒卖土地使用权罪，也不会被视为违法。然而，如果买方与卖方事先通谋，共同策划、实施非法倒卖土地使用权的行为，或者明知卖方是非法倒卖土地使用权仍然进行购买，那么买方将可能构成非法倒卖土地使用权罪的共犯，或者面临行政处罚。

五、建议与警示

鉴于非法转让、倒卖土地使用权可能带来的严重后果，我强烈建议所有单位和个人严格遵守相关法律法规，不进行任何形式的土地倒卖活动。如有关于土地使用或转让的疑问，或者面临相关法律问题，可以直接向我咨询，以确保自己的行为合法合规，避免不必要的法律风险。

综上所述，倒卖土地是违法的，不仅可能面临高额的罚款和没收违法所得的行政处罚，还可能因触犯刑法而承担刑事责任。因此，务必遵守法律法规，珍惜土地资源，共同维护良好的土地市场秩序。