链家房屋买卖合同中关于漏水渗水的规定，并非直接体现在合同条款的固定表述中，而是根据链家在交易过程中是否尽到相应义务来判断其责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 链家存在过错情形下需负责

   • 未尽如实披露义务：

     • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若房屋存在漏水等质量问题，且原房主已向链家披露，但链家未如实告知购房者，则违反了如实报告义务。
     • 责任承担：购房者有权要求链家协助与原房主协商解决漏水问题，或对购房者因此遭受的损失进行赔偿。

   • 未尽合理审核义务：

     • 专业职责：链家作为专业房产中介机构，有义务对房屋基本情况进行合理审核，包括检查房屋是否存在漏水等质量问题。
     • 实际情况与责任：若通过一般检查手段能发现漏水问题，但链家未进行检查或发现问题后未处理，则存在失职。购房者可以要求链家采取补救措施，如协助修复房屋漏水问题。

2. 链家无过错情形下通常不负责

   • 未知漏水情况：

     • 实际情况：如果原房主刻意隐瞒房屋漏水问题，且在正常查验过程中难以发现，链家也确实不知情并已尽到合理审查和如实报告义务。
     • 责任承担：链家通常不需对房屋漏水问题承担直接责任，但应协助购房者向原房主主张权利，提供相关信息。

   • 漏水问题在交易完成后新出现：

     • 实际情况：若房屋在交易时不存在漏水问题，而是交易完成后因购房者使用不当、自然损耗或其他不可预见原因导致漏水。
     • 责任承担：链家一般无需负责，因为房屋质量问题责任划分以交易完成为节点，交易完成后的问题原则上由购房者自行承担（除非存在质量保修约定等特殊情况）。

实际操作建议：

• 购房者在发现漏水问题后，应首先确定漏水原因及责任方。这可能需要专业的房屋检测或维修人员的帮助。
• 若认为链家存在过错，购房者应收集相关证据，如交易记录、沟通记录、房屋状况照片等，并与链家协商解决方案。
• 若协商无果，购房者可考虑通过法律途径维护自身权益，如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。在此过程中，购房者可能需要寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

综上所述，链家在二手房交易中对于房屋漏水问题的责任承担需根据其是否存在过错来判断。购房者应充分了解相关法律法规和合同条款，并在发现问题时及时采取措施保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。