按揭审批未通过时违约金的计算需依据合同约定及具体情形确定，通常分为以下两种情况：

1. 合同明确约定审批未通过的违约金条款
   若购房合同或贷款协议中明确约定“因买方原因导致按揭审批未通过，需支付违约金”，则违约金金额以合同约定为准。例如：合同约定违约金为总房款的5%，或贷款金额的3%等。
   注意：根据《民法典》第585条，违约金不得过分高于实际损失（通常不超过损失的30%），若约定过高，法院可能酌情调整。

2. 合同未约定或约定不明时的处理原则

   • 买方责任：若因买方提供虚假材料、信用不良等自身原因导致审批未通过，卖方有权要求买方承担实际损失（如重新售房的差价、中介费等），但需提供损失证据。
     
   • 卖方责任：若因卖方未配合办理手续（如未提供产权证明）导致审批失败，买方无需支付违约金，且可要求解除合同并索赔。
     
   • 不可抗力：若因政策调整（如限购升级）、银行额度紧张等不可抗力因素，双方均无需承担违约责任，合同可协商解除。

建议行动步骤：

1. 立即查看购房合同及贷款协议中的“违约责任”条款；
   
2. 收集审批未通过的书面证明（如银行拒贷通知书）；
   
3. 与卖方协商解决方案（如更换贷款银行、延期付款或解除合同）；
   
4. 若协商无果，可依据合同约定或实际损失向法院起诉。
   

温馨提示：按揭审批未通过不必然导致违约，关键需区分责任方。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体合同条款或案例分析。