结论：您提前退租的行为确实属于违约，但具体违约责任和赔偿方式需根据租赁合同的具体条款以及实际情况来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同违约的认定
在租赁合同中，双方通常会约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。您与房东签订了5年的租赁合同，但仅履行了2年后便提出提前退租，这明显违反了合同中关于租赁期限的约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，从法律层面讲，您的行为构成违约。
二、违约责任的具体承担
合同条款的约定：
- 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于提前退租的违约责任条款。合同中可能明确规定了提前退租的违约金数额或计算方式，以及是否需要赔偿房东因此遭受的损失。
- 如果合同中有明确约定，您应按照合同约定承担违约责任。
实际损失的赔偿：
- 如果合同中没有明确约定违约责任，或者约定的违约金低于房东实际遭受的损失，房东有权要求您赔偿其实际损失。
- 实际损失可能包括房东因您提前退租而需要重新寻找租客所产生的费用、租金损失（如空置期间的租金）等。
协商与调解：
- 在实际操作中，您可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，您可以提出支付一定的违约金或赔偿金，以换取房东的谅解和同意提前解约。
- 如果协商不成，您可以考虑通过第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。
三、特殊情况下的处理
不可抗力因素：
- 如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法继续履行合同，您可以根据法律规定或合同约定免除或部分免除违约责任。
- 但在此情况下，您需要及时通知房东，并提供相关证明材料。
房东违约在先：
- 如果房东在合同履行过程中存在违约行为（如未按时提供维修服务、擅自提高租金等），且该违约行为导致您无法继续履行合同，您可以根据法律规定或合同约定主张解除合同，并要求房东承担违约责任。
- 但在此情况下，您需要提供充分的证据证明房东的违约行为以及该行为与您提前退租之间的因果关系。
四、建议与提醒
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任和提前解约的条款。
- 及时沟通协商：如果您确实需要提前退租，建议尽早与房东进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 保留相关证据：在合同履行过程中，注意保留与房东沟通的记录、支付租金的凭证等相关证据，以备不时之需。
如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。