权利人可直接向不动产登记机构提出异议登记申请，需满足特定条件并提交相应材料。以下是具体说明：

1. 异议登记的适用情形
   根据《民法典》第220条，权利人或利害关系人对不动产登记簿记载的权利归属、内容等存在异议，且与登记权利人无法协商一致时，可申请异议登记。例如：发现登记簿记载的房屋所有权人错误、抵押权未注销等情形。

2. 申请流程与材料

   • 申请主体：需由权利人本人或其合法代理人（如委托律师）提出，利害关系人需提供与登记事项存在直接利害关系的证明（如合同、继承文件等）。
     
   • 申请方式：向不动产所在地的登记机构（如不动产登记中心）现场提交书面申请，或通过线上平台（如部分地区支持的“互联网+不动产登记”系统）提交。
     
   • 必备材料：
     
     • 异议登记申请书（需载明异议事项、事实依据及请求）；
       
     • 申请人身份证明（身份证、营业执照等）；
       
     • 证明异议事由的材料（如法院受理通知书、公证文书、权属争议证据等）；
       
     • 登记簿记载权利人同意异议登记的书面文件（若协商一致），或无法协商的说明。
       

3. 登记机构的审查与处理
   登记机构需在收到申请后5个工作日内完成审查。符合条件的，将异议事项记载于登记簿，并标注异议登记时间；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由。异议登记后，登记簿记载的权利人处分不动产的，登记机构会暂缓办理相关手续（如过户、抵押），但申请人需在异议登记之日起15日内向法院提起诉讼或申请仲裁，否则异议登记失效。

4. 风险提示
   异议登记具有临时性，若申请人未在15日内通过法律途径解决争议，登记机构将自动注销异议登记。此外，若异议登记被证实不成立，申请人可能需赔偿登记权利人因异议登记遭受的损失（如交易机会丧失、利息损失等）。

建议：若您需办理异议登记，可先整理好异议事由的证据材料（如合同、权属证明、争议相关文件等），并明确登记簿记载的具体错误内容。如有疑问，可直接向我咨询具体操作细节。