代建房屋合同上面积写多了，确实可能存在问题，具体影响及应对措施如下：
一、合同面积与实际面积不符的法律后果
合同效力问题：
- 如果合同中明确约定了房屋面积，且该面积与实际交付的面积存在显著差异，这可能构成合同违约。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
面积误差处理：
- 在房屋买卖合同中，通常会约定面积误差的处理方式。如果代建房屋合同也参照了类似条款，那么面积写多可能导致买方需要支付更多的款项，或者卖方需要承担退款、补偿等责任。具体处理方式需依据合同条款及双方协商确定。
欺诈风险：
- 如果卖方故意在合同中写多面积，以获取不当利益，这可能构成欺诈。根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、不同情况下的应对措施
合同尚未履行或正在履行：
- 协商修改：如果发现合同面积写多，且合同尚未履行或正在履行中，双方可以协商修改合同条款，以反映真实的房屋面积。
- 补充协议：如果双方无法就修改合同达成一致，可以签订补充协议，明确面积误差的处理方式，如退款、补偿等。
合同已经履行完毕：
- 协商解决：如果合同已经履行完毕，但发现面积写多，双方可以协商解决。卖方可以主动提出退款或补偿方案，以维护良好的商业关系。
- 法律途径：如果协商无果，买方可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。
三、预防措施与建议
仔细审查合同：
- 在签订代建房屋合同前，买方应仔细审查合同条款，特别是关于房屋面积、价格、付款方式等关键条款。确保合同内容真实、准确、完整。
实地测量与核实：
- 在签订合同前或履行过程中，买方可以委托专业机构对房屋面积进行实地测量和核实。以确保合同面积与实际面积相符。
明确违约责任：
- 在合同中明确约定面积误差的处理方式及违约责任。以便在发生争议时，有明确的法律依据和解决方案。
总结来说，代建房屋合同上面积写多可能构成合同违约或欺诈，具体影响需依据合同条款及双方协商确定。在发现面积写多时，双方应积极协商解决，并可以签订补充协议明确处理方式。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。