结论前置：在合同中多写土地面积而实际转让面积没有那么多，后续确实可能引发纠纷。下面我从法律后果、纠纷类型及预防建议三个角度为你详细分析。
一、法律后果
合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同内容应当真实、合法，不得损害国家、集体或第三人的利益。如果合同中约定的土地面积与实际转让面积不符，且这种不符是出于故意或重大过失，那么该合同条款可能因违反真实性原则而被认定为无效或可撤销。
- 特别是当这种不符导致合同目的无法实现时，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同或确认合同无效。
违约责任：
- 如果合同中明确约定了土地面积，且卖方未能按照约定交付相应面积的土地，那么卖方可能构成违约。根据合同法的规定，违约方应当承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行等。
- 在这种情况下，买方有权要求卖方按照实际交付的土地面积与合同约定面积的差额进行赔偿，或者要求卖方继续履行合同，交付剩余的土地面积（如果可能的话）。
欺诈风险：
- 如果卖方故意在合同中多写土地面积，以诱使买方签订合同并支付更高的价款，那么这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的规定，因欺诈而订立的合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求欺诈方承担赔偿责任。
二、纠纷类型
合同纠纷：
- 这是最常见的纠纷类型。买方可能因卖方未能按照合同约定交付土地面积而提起诉讼或仲裁，要求卖方承担违约责任或赔偿损失。
侵权纠纷：
- 如果卖方的行为不仅违反了合同约定，还损害了买方的其他合法权益（如土地使用权、相邻权等），那么买方还可能提起侵权诉讼，要求卖方承担侵权责任。
三、预防建议
仔细审查合同条款：
- 在签订土地转让合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同中约定的土地面积与实际转让面积相符。如有疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或相关机构。
进行实地勘查：
- 在签订合同前，买方应尽可能进行实地勘查，了解土地的实际状况和面积。这有助于减少因信息不对称而引发的纠纷。
明确违约责任和赔偿方式：
- 在合同中应明确约定违约责任和赔偿方式，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决。例如，可以约定如果卖方未能按照约定交付土地面积，应按照差额面积的一定比例支付违约金或赔偿损失。
保留相关证据：
- 在交易过程中，双方应保留好相关证据（如合同、付款凭证、勘查报告等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
总结来说，合同中多写土地面积而实际转让面积没有那么多，确实可能引发纠纷。为了避免这种情况的发生，双方在签订合同时应仔细审查合同条款、进行实地勘查、明确违约责任和赔偿方式，并保留好相关证据。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。