小区的人防设施是否属于物业维护范围，以及这种安排是否合法，需分情况讨论：
一、人防设施的产权归属与维护责任
产权归属：
- 根据《人民防空法》及相关规定，人防工程（包括小区内的人防设施）原则上归国家所有。但在实践中，若人防工程由开发商投资建设，且未计入公摊面积，开发商可能享有使用权或收益权。不过，这并不改变人防工程的所有权归属国家的事实。
维护责任：
- 国家或政府：作为人防工程的所有者，国家或政府有责任确保人防设施的完好和有效使用。但在实际操作中，这一责任可能通过委托或授权的方式转移给其他主体。
- 开发商或业主：若人防工程由开发商投资建设，且合同中有明确约定，开发商可能承担一定的维护责任。此外，若人防设施被纳入小区公共设施范畴，且业主大会或业主委员会决定由物业进行维护，那么业主或业主大会作为委托方，物业作为受托方，需按照合同约定履行维护责任。
- 物业：物业是否承担人防设施的维护责任，取决于其与业主或业主大会之间的物业服务合同约定。若合同中明确约定了物业需负责人防设施的维护，则物业需按照约定履行责任。
二、物业维护人防设施的合法性
合同约定合法性：
- 若物业与业主或业主大会签订的物业服务合同中明确约定了物业需负责人防设施的维护，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则这种安排是合法的。
无合同约定时的合法性：
- 若物业服务合同中未明确约定物业需负责人防设施的维护，则物业通常不承担此责任。此时，若物业擅自对人防设施进行维护或管理，可能涉及越权行为，其合法性存疑。不过，若物业出于善意或为了小区整体利益而进行了维护，且未造成损害，通常不会受到法律追究。
三、实际操作中的建议
查阅物业服务合同：
- 业主或业主委员会应首先查阅物业服务合同，明确物业的服务范围和责任，以确定物业是否负责人防设施的维护。
协商与沟通：
- 若合同中未明确约定，业主或业主委员会可与物业进行协商，就人防设施的维护责任达成一致意见，并签订补充协议。
法律途径：
- 若协商无果，且业主或业主委员会认为物业应承担人防设施的维护责任，可通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。
总结来说，小区的人防设施是否属于物业维护范围，以及这种安排是否合法，取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。若合同中有明确约定且不违反法律法规，则物业负责人防设施的维护是合法的；若合同中无约定或约定不明确，则需通过协商或法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。