结论：在出租楼房合同无效的情况下，承租人仍需支付占用期间的占用费，但具体数额和支付方式需根据合同无效的原因、双方过错程度及实际损失等因素综合判断。

分析说明：

1. 合同无效的法律后果：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。然而，合同无效并不意味着双方之间的法律关系完全消失，特别是当一方已经实际使用了对方的财产时，应当支付相应的使用费用或赔偿损失。

2. 占用费的法律依据：

   • 在租赁合同无效的情况下，承租人因实际使用了出租人的楼房而获得了利益，这种利益是以出租人楼房的占有、使用为前提的。根据公平原则和诚实信用原则，承租人应当支付相应的占用费，以补偿出租人因楼房被占用而遭受的损失。

3. 占用费的计算与支付：

   • 计算方式：占用费的计算通常参照原租赁合同约定的租金标准，但也会考虑合同无效的原因、双方过错程度以及实际损失等因素进行适当调整。如果原合同租金标准明显不合理或过高，法院可能会根据市场行情和实际情况进行裁量。
   • 支付方式：占用费的支付方式一般与租金支付方式相似，即按照约定的时间节点（如每月、每季度等）进行支付。如果双方对支付方式有争议，可以协商解决或由法院根据实际情况进行判决。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果合同无效是由于出租人的过错导致的（如出租人未取得合法的出租权、楼房存在严重安全隐患等），那么出租人可能无权要求承租人支付全额的占用费，或者需要承担一定的赔偿责任。
   • 如果合同无效是由于承租人的过错导致的（如承租人故意损坏楼房、未经出租人同意转租等），那么承租人不仅需要支付占用费，还可能需要承担额外的赔偿责任。

行动建议：

• 对于出租人：在发现租赁合同无效后，应及时与承租人协商解决占用费问题，并保留好相关证据（如楼房照片、维修记录、租金支付凭证等），以便在协商不成时向法院提起诉讼。
• 对于承租人：如果认为租赁合同无效且不应支付占用费，应积极与出租人沟通并提供相关证据（如合同无效的法律依据、楼房存在问题的证据等），以维护自己的合法权益。如果双方无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决争议。

法律风险提示：

• 在处理此类纠纷时，双方都应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击对方。
• 如果双方无法自行协商解决争议，建议及时咨询专业律师并寻求法律帮助，以确保自己的合法权益得到有效维护。

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