在签订一份为期五年但只交一年租金的租房合同时，我们需要确保合同内容既符合法律法规，又能清晰、详细地规定双方的权利与义务。以下是一份简易版的五年租房合同框架，特别针对您提到的租金支付方式进行了说明：

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《房屋租赁合同》

甲方（出租方）： 姓名/名称：________________ 身份证号码/营业执照号：________________ 联系电话：________________

乙方（承租方）： 姓名/名称：________________ 身份证号码/营业执照号：________________ 联系电话：________________

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：________________
2. 房屋面积：________________
3. 房屋结构及附属设施：详细描述房屋结构，并附上家具、家电等室内设施清单作为附件。

二、租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计五年。

三、租金及支付方式

1. 月租金金额：人民币_元（大写：_元整）。
2. 支付方式：乙方同意在合同签订时一次性支付第一年的租金，即人民币_元（大写：_元整）。后续年份的租金，乙方应于每年租赁期开始前的一个月内支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金人民币_元（大写：_元整），租赁期满或合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

四、租赁用途和房屋使用要求

乙方承诺将租赁房屋用于____（如居住、办公等），并应合理使用、妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、房屋维修责任

1. 乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。
2. 房屋自然损坏或设施老化需维修的，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。

六、相关费用

租赁期间的水、电、燃气、物业管理等相关费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，避免影响房屋正常使用。

七、违约责任

1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。
2. 若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、合同解除与终止

1. 双方可协商一致解除合同。
2. 租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应提前____个月通知甲方并重新签订合同。
3. 发生不可抗力或乙方严重违约等情形时，甲方有权提前解除合同。

九、争议解决办法

合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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请根据实际情况填写上述合同中的空白部分，并在签订前仔细阅读每一条款，确保双方对合同内容无异议。如有需要，建议咨询专业律师进行审查和指导，以进一步降低潜在的法律风险。