使用假营业执照进行房屋抵押贷款是犯法的行为，可能涉及多项法律责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律定性
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。营业执照作为国家机关颁发的证件，使用假营业执照即构成此罪。
贷款诈骗罪：
- 如果使用假营业执照的目的是为了骗取银行贷款，且数额较大，还可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
二、法律后果
刑事责任：
- 如前所述，使用假营业执照进行房屋抵押贷款可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪或贷款诈骗罪，一旦定罪，将面临有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事处罚，并可能并处罚金。
民事责任：
- 即使不构成刑事犯罪，使用假营业执照进行房屋抵押贷款也可能导致贷款合同无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以欺诈手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。因此，银行有权撤销贷款合同，并要求借款人承担违约责任，如赔偿损失等。
信用损失：
- 使用假营业执照进行房屋抵押贷款还会对个人信用造成严重影响。一旦被发现，个人信用记录将留下污点，未来在申请贷款、信用卡等金融服务时可能面临困难。
三、建议与警示
遵守法律法规：
- 在进行房屋抵押贷款等金融活动时，务必遵守国家法律法规，使用真实、有效的证件和资料。切勿为了谋取不正当利益而伪造、变造或使用假证件。
增强法律意识：
- 提高法律意识，了解相关法律法规和政策规定。在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同内容。如有疑问，可咨询专业律师或金融机构工作人员。
及时纠正错误：
- 如果已经使用了假营业执照进行房屋抵押贷款，应立即停止违法行为，并主动向银行或相关部门说明情况，争取从轻处理。切勿抱有侥幸心理，以免加重法律责任。
总之，使用假营业执照进行房屋抵押贷款是严重的违法行为，不仅可能面临刑事处罚和民事责任，还会对个人信用造成严重影响。因此，务必遵守法律法规，诚信经营，切勿以身试法。如有任何法律问题或疑虑，请直接向我咨询。