使用假营业执照和房子抵押办贷款，即使按时还款也是违法的。下面我来详细解释这个问题：

1. 使用假营业执照的违法性：

   • 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。使用假营业执照，意味着你提供了虚假的经营资格证明，这是欺诈行为，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《刑法》中关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的规定。
   • 即使你按时还款，使用假营业执照这一行为本身已经构成了违法，与是否还款无关。

2. 房子抵押办贷款的合法性：

   • 房子抵押办贷款本身是一种合法的融资方式，但前提是所有提供的资料必须真实有效。
   • 如果在使用房子抵押办贷款的过程中，提供了虚假的营业执照，那么整个贷款行为就失去了合法性基础。

3. 可能的法律后果：

   • 使用假营业执照可能会面临行政处罚，如罚款、拘留等。
   • 如果情节严重，还可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
   • 对于贷款机构来说，发现你使用假营业执照后，可能会立即终止贷款合同，并要求你提前还款，同时可能会影响你的信用记录。

综上所述，使用假营业执照和房子抵押办贷款，即使按时还款也是违法的。我建议你不要尝试这种违法行为，而是应该通过合法途径来申请贷款。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。