新物业主体在符合法定条件和程序的情况下是合法的。以下从多个角度进行分析：

一、物业收购的合法性基础

物业收购，本质上是一种市场行为，只要收购过程遵循了相关法律法规，如《公司法》、《合同法》以及物业管理相关法规，且收购方具备相应的资质和条件，那么收购行为就是合法的。在收购完成后，新物业主体（即收购方或其设立的新物业管理公司）将继承原物业公司的权利和义务，包括与业主签订的物业服务合同。

二、新物业主体合法性的具体判断标准

1. 资质要求：新物业主体必须具备从事物业管理服务的资质。这通常要求新物业主体在工商行政管理部门注册登记，并取得物业管理服务的相关资质证书。如果新物业主体不具备这些资质，那么其提供物业管理服务的行为就是违法的。

2. 合同继承与变更：在物业收购过程中，原物业公司与业主签订的物业服务合同通常会被新物业主体继承。然而，如果合同中有特别约定，如收购后合同自动终止或需要重新签订等，那么就需要按照合同约定来处理。此外，如果新物业主体希望变更合同内容，如提高物业服务费标准等，也需要与业主进行协商并达成一致意见。

3. 业主大会与业主委员会的认可：在物业收购过程中，新物业主体的合法性还需要得到业主大会和业主委员会的认可。这通常体现在新物业主体需要向业主大会和业主委员会提交相关资质证明、收购协议等文件，并接受其审查和监督。如果新物业主体能够获得业主大会和业主委员会的认可，那么其合法性就得到了进一步的确认。

三、新物业主体不合法的情况及后果

如果新物业主体在收购过程中存在违法行为，如未取得相应资质、未按照合同约定提供服务、擅自提高物业服务费标准等，那么业主有权向相关部门投诉或提起诉讼。在这种情况下，新物业主体可能会面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。同时，如果新物业主体的违法行为严重损害了业主的合法权益，那么业主还有权要求解除物业服务合同，并选择新的物业管理公司。

四、建议与注意事项

1. 核实新物业主体资质：在物业收购完成后，业主应核实新物业主体的资质证书和相关信息，确保其具备从事物业管理服务的合法资格。

2. 审查合同内容：业主应仔细审查新物业主体继承或重新签订的物业服务合同内容，确保合同条款合法、合理且符合自身利益。

3. 积极参与业主大会和业主委员会活动：业主应积极参与业主大会和业主委员会的活动，了解物业收购的进展情况和新物业主体的服务情况，及时提出意见和建议。

4. 维护自身权益：如果业主发现新物业主体存在违法行为或损害自身权益的行为，应及时向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。

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