物业长期不管，社区在一定条件下可以临时委托代管，但需遵循法定程序并满足特定要求。以下从不同角度详细分析：

1. 法律依据与程序要求
   根据《民法典》第284条及《物业管理条例》相关规定，若物业服务企业严重失职（如长期不履行维修、养护、安全防范等义务），业主大会或业主委员会可依法解除物业服务合同。在解除合同后至新物业选聘前的过渡期，社区居委会在街道办指导下，可组织临时代管，但需满足两个条件：

   • 业主大会已作出解聘原物业的决定；
     
   • 代管行为需经业主共同决定（如通过临时业主大会或书面征求意见形式授权），且代管期限一般不超过6个月。
     

2. 社区代管的权限与限制
   社区代管仅限于基础公共服务（如环境卫生、公共设施简单维护），不得擅自提高物业费标准或从事经营性活动。若需收取费用，需经业主大会同意并公示收支明细。此外，代管期间若发生重大管理事项（如大额维修基金使用），仍需按法定程序由业主共同决定。

3. 替代方案与风险提示
   若社区无法直接代管，业主可向当地房管部门申请指定应急物业服务人，或通过司法途径要求原物业履行义务。需注意：社区代管并非长期解决方案，业主应尽快选聘新物业或成立业主自治组织，避免因管理真空导致公共利益受损。

建议行动步骤：

1. 收集原物业失职证据（如维修记录、照片、投诉记录）；
   
2. 联名20%以上业主提议召开临时业主大会，表决解聘原物业及授权社区代管；
   
3. 向社区提交书面申请，明确代管范围、期限及费用方案；
   
4. 代管期间同步启动新物业选聘程序。
   

如有具体操作疑问或需进一步分析证据效力，可直接向我咨询。