是否要如实告知别人你的房贷还多少年，这主要取决于你与询问者之间的关系以及具体情境，以下从不同角度为你分析：

1. 与亲友或信任的人交流时：

   • 法律角度：从法律层面讲，你并没有义务必须向任何人透露你的房贷还款年限。这属于你的个人隐私信息，你有权选择是否分享。
   • 建议：如果你与亲友关系亲密，且信任他们不会滥用这一信息，那么出于增进了解或分享生活状态的目的，你可以选择如实告知。但如果你对此有所顾虑，或者觉得这是个人隐私，也可以委婉地拒绝透露。

2. 在商业交易或合作中：

   • 法律角度：在涉及房产买卖、租赁、抵押等商业交易时，房贷还款年限可能成为交易对方评估风险、确定交易条件的重要因素。此时，根据交易的具体情况和相关法律法规，你可能需要提供一定的财务信息，包括房贷情况。
   • 建议：在这种情况下，你应该仔细审查交易合同或协议，了解其中关于信息披露的要求。如果合同或协议中明确要求你提供房贷还款年限等信息，那么你有义务如实告知。如果合同或协议中没有明确要求，但你认为提供这一信息有助于交易的顺利进行，也可以选择主动告知。但无论如何，都要确保你提供的信息真实、准确，避免因虚假陈述而引发法律纠纷。

3. 面对陌生人或不可信的人询问时：

   • 法律角度：对于陌生人或你不可信的人，你没有义务透露任何个人信息，包括房贷还款年限。保护个人隐私是每个人的基本权利。
   • 建议：在这种情况下，你应该保持警惕，不要轻易透露个人信息。如果对方持续追问或表现出不恰当的兴趣，你可以选择结束对话或寻求帮助。

可能涉及的法律后果：

• 如果你在商业交易中故意隐瞒或提供虚假的房贷还款年限信息，可能构成欺诈行为，需要承担相应的法律责任。
• 如果你的个人信息被他人非法获取或滥用，你可以依据相关法律法规追究其法律责任。

总结与建议：

• 是否如实告知房贷还款年限，应根据你的具体情况和与询问者的关系来决定。
• 在保护个人隐私的同时，也要遵守相关法律法规和交易规则。
• 如果你对如何处理这类问题感到困惑或不确定，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。