未取得预售许可吸收资金销售房地产，确实涉嫌犯罪，主要可能涉及非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律定性
非法吸收公众存款罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，构成非法吸收公众存款罪。
- 在房地产领域，未取得预售许可而擅自销售，并以此吸收公众资金，若同时满足非法吸收公众存款罪的构成要件（如未经批准、公开宣传、承诺还本付息或给付回报、向不特定对象吸收资金等），则可能构成此罪。
集资诈骗罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，构成集资诈骗罪。
- 若开发商在未取得预售许可的情况下，以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段吸收公众资金，并用于个人挥霍或非法活动，则可能构成集资诈骗罪。此罪相较于非法吸收公众存款罪，主观恶性更大，刑罚也更严厉。
二、法律后果
非法吸收公众存款罪的法律后果：
- 数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
集资诈骗罪的法律后果：
- 数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
- 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
三、实际案例与风险提示
- 在实际案例中，未取得预售许可而擅自销售房地产并吸收公众资金的行为，往往伴随着虚假宣传、资金挪用等违法行为，严重损害了购房者的合法权益和市场秩序。
- 对于购房者而言，在购买房地产时，务必要求开发商出示预售许可证等相关证件，并仔细审查合同条款，避免陷入非法集资的陷阱。
- 对于开发商而言，应严格遵守相关法律法规，未取得预售许可不得擅自销售房地产，更不得以此吸收公众资金。否则，将面临严重的法律后果。
总结与建议：未取得预售许可吸收资金销售房地产的行为，涉嫌非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪，具体取决于开发商的主观意图和行为性质。作为购房者，应提高警惕，谨慎选择购房项目；作为开发商，应严格遵守法律法规，合法合规经营。若您遇到相关法律问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。