关于“没有签合同首付是否可以要回来”的问题，这确实是一个需要根据具体情况来细致分析的问题。以下是我为您整理的详细解答：
一、首付退还的基本原则
首付能否退还，主要取决于未能签订合同的原因、双方的具体约定以及相关法律法规的规定。在没有签订书面合同的情况下，我们首先要考虑的是是否存在口头约定或事实上的履行行为。
二、可以退还首付的情形
存在口头约定或事实履行：
- 如果双方虽未签订书面合同，但存在口头约定，并且已经实际履行了部分义务（如支付了首付），那么这可能构成事实上的合同关系。在此情况下，如果因一方违约导致交易无法继续，另一方有权要求赔偿损失，包括首付款的返还。
开发商存在违约行为：
- 即便没有签订书面合同，如果开发商存在违约行为（如未按时交付房屋、擅自变更规划设计等），购房者也有权基于开发商的过错要求解除购房意向并退还首付。
不可归责于双方的原因：
- 因政府政策调整、银行房贷政策变化等不可抗力因素导致合同无法订立，购房者可以要求退还首付。这些情形属于双方均无法预见且无法避免的情况。
开发商不具备销售条件：
- 如果开发商在未取得商品房预售许可证等相关销售资质的情况下就进行房屋销售，并收取了首付，那么购房者有权要求退还首付，因为此类销售行为违反法律规定。
首付被明确为不当得利：
- 若双方既未签订书面合同，也未达成口头约定，且未实际履行任何交易行为，那么支付的首付款应视为不当得利，收款方有义务予以返还。
三、可能无法退还首付的情形
购房者自身原因：
- 如果购房者因个人喜好、价格变动等自身原因单方面改变购买意愿，且没有合理的法律依据或双方约定支持其退房请求，那么开发商可能会以购房者违约为由拒绝退还首付。
首付被明确为定金且购房者违约：
- 如果首付被明确为定金，并且给付定金的一方（即购房者）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，那么购房者无权请求返还定金。
四、处理建议
协商沟通：
- 在遇到首付退还问题时，购房者首先应与开发商进行友好协商，尝试达成一致意见。这有助于减少纠纷，提高解决问题的效率。
收集证据：
- 购房者应尽快收集相关证据，如付款凭证、沟通记录、开发商的宣传资料等，以便在后续的法律程序中维护自己的合法权益。
法律咨询：
- 在处理复杂的房产纠纷时，建议购房者咨询专业律师。律师能够根据具体案情提供针对性的法律建议，帮助购房者制定有效的维权策略。
预防措施：
- 为避免类似纠纷的发生，购房者在买房前应仔细审查合同条款（即便只是口头约定也应尽量明确），确保对房屋状况、交付时间、违约责任等重要内容有充分了解。同时，选择信誉良好、具备合法销售资质的开发商也是降低风险的关键。
综上所述，首付能否退还取决于多种因素。购房者在面对此类问题时应保持冷静，采取合理措施维护自己的合法权益。希望以上解答能对您有所帮助。