若卖方承诺房屋非凶宅且没有发生非正常死亡事故，但实际情况与承诺不符，卖方可能需要承担以下几种责任：

1. 违约责任：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在订立合同过程中，有违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。若卖方在房屋买卖合同中明确承诺房屋非凶宅且未发生非正常死亡事故，而实际情况与承诺不符，则构成违约。
   • 可能后果：买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还已支付的款项、赔偿因违约造成的损失等。具体责任形式和赔偿范围需根据合同条款及实际情况确定。

2. 欺诈责任：

   • 法律背景：如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，如明知房屋是凶宅或发生过非正常死亡事故，却故意不告知买方，甚至伪造相关证明文件，则可能构成欺诈。
   • 可能后果：根据《中华人民共和国民法典》中关于欺诈的规定，买方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。在极端情况下，如果卖方的欺诈行为情节严重，还可能触犯刑法，构成犯罪。

3. 侵权责任：

   • 法律背景：若卖方的隐瞒行为导致买方在购买房屋后遭受了精神损害或其他实际损失，如因房屋是凶宅而导致买方心理不适、房屋价值贬损等，卖方还可能需承担侵权责任。
   • 可能后果：买方有权要求卖方赔偿因其侵权行为造成的损失，包括精神损害赔偿和实际物质损失赔偿。具体赔偿金额需根据买方的实际损失和卖方的过错程度等因素综合确定。

建议与行动指南：

• 核实信息：在购买房屋前，买方应尽可能通过多种渠道核实房屋的真实情况，包括但不限于向邻居、物业、警方等了解房屋的历史和现状。
• 明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，买方应明确要求卖方在合同中承诺房屋非凶宅且未发生非正常死亡事故，并约定相应的违约责任和赔偿条款。
• 及时维权：如果买方在购买房屋后发现房屋实际情况与卖方承诺不符，应及时收集证据并咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的合法权益。

总结来说，卖方承诺房屋非凶宅且没有发生非正常死亡事故，若实际情况与承诺不符，卖方可能需要承担违约责任、欺诈责任或侵权责任。买方在购买房屋时应谨慎核实信息、明确合同条款，并在发现问题时及时维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。