若发现物业费按面积收取时多收了费用，你可以通过以下步骤来维护自身权益：

1. 核实收费依据与标准

   • 首先，仔细查阅你与物业公司签订的物业服务合同，确认合同中关于物业费收费标准、计算方式及面积核定的具体条款。
   • 若合同中有明确规定，且你怀疑实际收费与合同不符，可进一步要求物业公司出示相关收费依据，如政府指导价文件、小区公共区域维护成本明细等。

2. 与物业公司沟通协商

   • 在确认多收费事实后，主动与物业公司进行沟通，明确指出多收费的问题，并要求物业公司进行解释和更正。
   • 沟通时，保持冷静和理性，以事实为依据，要求物业公司退还多收的费用或调整后续收费标准。

3. 向相关部门投诉举报

   • 若与物业公司沟通无果，或物业公司拒绝承认多收费事实，你可以向当地的房地产管理部门、物价部门或消费者协会等投诉举报。
   • 投诉时，提供详细的证据材料，如物业服务合同、缴费凭证、与物业公司的沟通记录等，以便相关部门进行调查处理。

4. 考虑法律途径解决

   • 若上述途径均未能解决问题，你还可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
   • 可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还多收的费用，并可能要求物业公司承担因多收费给你造成的损失。
   • 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明多收费的事实，以及你因此遭受的损失。

在处理此类问题时，还需注意以下几点：

• 保留好相关证据：如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，这些证据在后续沟通、投诉或诉讼过程中都将起到关键作用。
• 了解相关法律法规：熟悉《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等相关法律法规，以便在维护自身权益时能够有理有据。
• 及时行动：一旦发现多收费问题，应尽快采取行动，避免因时间拖延而导致证据丢失或问题复杂化。

在处理物业费多收问题时，应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。