结论：严重逾期还完款快过五年了，一般情况下是可以办理房贷的，但具体能否成功办理还需结合个人征信记录、银行政策以及其他贷款条件综合判断。

分析说明：

1. 征信记录的影响：

   • 逾期还款记录在征信报告中会保留一定时间，通常为五年。这意味着，即使您已经还清了逾期款项，该记录仍可能在征信报告中存在一段时间。
   • 然而，随着时间的推移，逾期记录对征信的影响会逐渐减弱。特别是当逾期记录即将或已经超过五年时，其对贷款申请的影响可能已经相对较小。
   • 银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的整体征信状况，包括逾期记录的数量、金额、时间以及后续的还款表现等。如果您的征信记录中除了该逾期记录外，其他方面表现良好，那么银行可能会给予一定的宽容度。

2. 银行政策的影响：

   • 不同银行对于逾期记录的容忍度可能有所不同。一些银行可能对逾期记录较为严格，而另一些银行则可能相对宽松。
   • 此外，银行还会根据市场情况、风险控制策略等因素调整其贷款政策。因此，即使您的征信记录中有逾期记录，也不一定意味着所有银行都会拒绝您的房贷申请。

3. 其他贷款条件的影响：

   • 除了征信记录和银行政策外，房贷申请还受到其他多种因素的影响，如收入水平、工作稳定性、负债情况、房产价值等。
   • 如果您在这些方面表现良好，那么即使征信记录中有逾期记录，也可能有助于您成功申请到房贷。

特殊场景：

• 如果您的逾期记录非常严重，如多次逾期、逾期金额较大或逾期时间较长等，那么即使已经还清了款项且时间即将或已经超过五年，也可能对房贷申请产生较大影响。在这种情况下，建议您提前与银行沟通，了解其具体政策，并尝试提供其他证明材料来增强自己的贷款申请。

行动建议：

• 在申请房贷前，建议您先查询自己的征信报告，了解其中的逾期记录情况。
• 根据自己的征信记录和银行政策，选择合适的银行进行申请。
• 在申请时，提供完整的贷款申请材料，并尽可能展示自己的还款能力和信用状况。
• 如果遇到困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。