逾期五年结清后，在符合一定条件下通常可以办理房贷，但具体能否办理需结合多方面因素综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 信用记录修复情况

   • 逾期记录在个人征信报告中的保留期限通常为五年，逾期五年且已结清的情况下，该笔逾期记录在征信报告上可能不再显示（若逾期记录自结清之日起已满五年）。此时，银行在审查房贷申请时，主要关注的是申请人近期的信用状况。如果申请人在此期间没有新的不良信用记录，如再次逾期、欠息、信用卡透支未还等，且能够保持良好的信用行为，如按时偿还其他贷款、信用卡账单等，那么信用状况得到了一定程度的修复，办理房贷的可能性较大。
   • 若逾期记录虽已结清但未满五年，该记录仍会体现在征信报告中，银行在审批房贷时会将此作为重要参考因素。不过，如果申请人能够提供合理的逾期原因解释，如因突发重大疾病、意外事故等不可抗力因素导致逾期，并且能够证明目前已经具备稳定的还款能力和良好的还款意愿，部分银行也可能会酌情考虑批准房贷申请。

2. 还款能力评估

   • 银行在审批房贷时，会重点评估申请人的还款能力。这主要包括申请人的收入稳定性、收入水平以及负债情况等。如果申请人有稳定的工作和收入来源，如公务员、事业单位员工、大型企业正式员工等，且收入水平能够覆盖房贷月供以及其他日常生活开支和债务偿还，那么银行会认为申请人具备较强的还款能力，从而增加批准房贷的可能性。
   • 相反，如果申请人收入不稳定，如从事自由职业、临时工作等，或者收入水平较低，无法满足银行的还款能力要求，即使逾期记录已经结清，银行也可能会因为担心申请人未来无法按时偿还房贷而拒绝申请。此外，如果申请人目前已经存在较高的负债，如有多笔未结清的贷款、信用卡透支额度较高等，银行也会综合考虑申请人的负债情况，评估其还款能力，可能会要求申请人降低负债水平后再申请房贷。

3. 银行政策差异

   • 不同银行对于逾期记录的容忍度和房贷审批标准存在一定差异。一些银行可能对信用记录要求较为严格，对于有逾期记录的申请人，即使已经结清，也会提高审批门槛，如要求更高的首付比例、更高的贷款利率或者增加其他担保措施等。而另一些银行可能相对较为宽松，在综合考虑申请人的整体情况后，可能会给予一定的优惠政策或者批准房贷申请。
   • 因此，在申请房贷时，申请人可以多咨询几家不同银行的政策，了解各银行对于逾期记录的处理方式和对申请人的具体要求，选择最适合自己的银行进行申请。

4. 其他因素

   • 除了信用记录和还款能力外，银行在审批房贷时还会考虑其他因素，如申请人的年龄、婚姻状况、所购房屋的情况等。例如，申请人年龄过大，接近退休年龄，银行可能会担心其还款期限内还款能力下降而拒绝申请；所购房屋的房龄过长、产权不清晰等，也可能会影响房贷的审批。

建议：如果逾期五年已结清且计划办理房贷，建议提前查询个人征信报告，了解自己的信用状况；同时，保持良好的信用行为，提高收入水平，降低负债；在申请房贷前，多咨询不同银行的政策，选择合适的银行进行申请。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询。