将父亲名下的贷款转到儿子名下，这确实是一个涉及法律、税务以及银行规定的复杂过程。为了确保操作的合规性和顺利进行，以下是我为您详细梳理的步骤和注意事项：

一、房贷未还清的情况

1. 银行不同意变更贷款人

   • 赠与方式：

     1. 父亲与儿子签订书面赠与协议，明确赠与的意图以及过户的时间（通常是在贷款还清之后）。
     2. 为了增强法律效力，可以选择办理赠与协议的公证。
     3. 待贷款还清，解除抵押后，携带相关证件到房地产管理部门办理过户手续。

   • 遗嘱方式：

     1. 父亲订立有效的遗嘱，明确房屋的继承人以及过户的条件（同样是在贷款还清之后）。
     2. 为了提高遗嘱的效力，可以选择进行遗嘱公证。
     3. 父亲去世后，且贷款已经还清，儿子可以凭遗嘱等文件办理继承过户。

2. 银行同意变更贷款人

   • 买卖方式：

     1. 首先需要获得银行的书面同意，并评估儿子的还款能力。
     2. 父亲与儿子签订房屋买卖合同，明确成交价格和付款方式。
     3. 办理过户手续，并缴纳相关的税费。
     4. 儿子与银行重新签订贷款合同，承担还款责任。

   • 赠与方式：

     1. 同样需要获得银行的书面同意。
     2. 办理赠与公证手续。
     3. 缴纳税费，并办理过户手续。
     4. 儿子与银行重新签订贷款合同。

二、房贷已还清的情况

• 如果房贷已经还清，那么操作就相对简单了。父亲可以直接通过买卖或赠与的方式将房产过户给儿子。

  • 买卖方式：

    1. 签订房屋买卖合同。
    2. 按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
    3. 携带所需材料到房地产管理部门办理过户登记。

  • 赠与方式：

    1. 签订书面赠与合同。
    2. 可选办理赠与合同公证。
    3. 缴纳契税等税费。
    4. 到房地产管理部门办理过户手续。

三、特别说明与注意事项

1. 法律咨询：在进行任何操作之前，务必咨询专业律师，确保所有步骤都符合法律法规的要求。

2. 费用预算：提前计算好所有可能产生的税费、手续费等成本，以便做好充分的准备。

3. 银行沟通：如果房产还有贷款未还清，那么必须先与银行进行沟通，并获得银行的书面同意。

4. 证据保留：保存好所有相关的文件、合同和支付凭证，以备不时之需。

综上所述，将父亲名下的贷款转到儿子名下是一个需要谨慎处理的过程。选择合适的转移方式，并严格按照相关法律法规和政策要求进行操作，是确保交易顺利进行的关键。希望这些信息能对您有所帮助。