家庭房产协议书，在符合一定条件下，是具有法律效力的。为了确保这份协议书的有效性和可执行性，我们需要从多个方面来仔细考量。
首先，从实质要件来看：
主体适格：签订协议的各方必须具备相应的民事行为能力。这意味着，成年人需要在精神状态正常的情况下签订，以确保他们能够清晰理解协议内容并作出真实的意思表示。对于未成年人或限制民事行为能力人，他们签订的协议需要得到法定代理人的同意或追认。
意思表示真实：协议内容必须是各方当事人真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。如果有一方通过不正当手段迫使对方签订违背其真实意愿的协议，那么受影响的一方有权在法定期限内请求撤销该协议。
内容合法：协议内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。例如，房产分配不能侵犯其他共有人的权益，也不能涉及违法建筑或存在产权争议的房产。同时，协议还需遵循社会公共道德和伦理准则，不得违反相关政策，如房产限购政策。
与相关法律协调：特别是对于夫妻间的房产协议，需要特别注意不要与《婚姻法》及其相关司法解释的规定相冲突，否则可能导致协议部分或全部无效。
接下来，从形式要件来看：
虽然法律对家庭房产协议的形式没有严格规定，但为了避免日后产生纠纷，建议采用书面形式。书面协议应明确房产的具体信息（如位置、面积等）以及各方的分割方式、份额等细节，并由各方签字或盖章确认。此外，虽然公证并非必备要件，但它能显著提升协议的法律效力和证明力，因此也是一个值得考虑的选择。
最后，关于协议效力的确认与争议解决：
在满足上述实质要件和形式要件的情况下，家庭房产协议书即具有法律效力。然而，如果在实际操作中双方对协议的效力产生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实情况来认定协议的效力。
综上所述，家庭房产协议书要具备法律效力，必须同时满足实质要件和形式要件的要求，并且特别要注意与相关法律法规的协调性。在签订协议前，为了确保协议的合法性和有效性，我建议您咨询专业律师的意见。