分家产协议书是否有效，需视具体情况而定。一般来说，具备以下条件的分家产协议书是有效的：

1. 协议主体具有相应民事行为能力：这意味着签订协议的家庭成员必须具备完全民事行为能力，能够理解并承担协议的法律后果。例如，未成年人或精神病人可能无法独立签订有效的分家产协议书。

2. 意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形：协议必须是各方自愿、平等且协商一致达成的，不存在被强迫、欺骗或误导的情况。如果协议是在欺诈、胁迫或重大误解的情况下签订的，那么该协议可能会被认定为无效或可撤销。

3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益：协议内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗或恶意损害第三人利益。例如，协议不能涉及非法财产的处置，也不能损害其他家庭成员或第三人的合法权益。

举例说明：

• 假设一个家庭有三名子女，父母在世时与子女们协商一致，签订了一份分家产协议书，明确约定了房产、存款等财产的分配方式。这份协议书如果符合上述条件，即各方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法，那么该协议书就是有效的，对各方具有法律约束力。

• 相反，如果协议是在父母被胁迫或欺骗的情况下签订的，或者协议内容违反了法律法规的强制性规定（如试图将非法所得财产进行分配），那么该协议书就可能会被认定为无效。

特殊情况下的协议效力：

• 未签日期的分家产协议书：一般情况下，未签日期并不必然会使协议无效。但如果因为未注明日期而在涉及具体时间认定等方面产生了纠纷，就可能会给协议的履行带来一定困难。因此，为避免潜在的纠纷，最好在分家产协议书中明确注明签订日期。

• 无见证人的分家产协议书：分家产协议书的效力与是否有见证人并无直接关系。只要协议是各方真实意愿的体现，且内容合法，即便没有见证人在场，该协议同样具有法律效力。但见证人能在一定程度上增强协议的证明力，若后续双方因协议内容产生纠纷，见证人可以提供证言。

建议：

• 在签订分家产协议书前，建议各方充分沟通、协商，确保协议内容真实、合法、公平。
• 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，对协议进行审查和修改，以确保其合法性和有效性。
• 签订协议后，各方应严格按照协议内容履行义务，避免产生纠纷。

如有任何关于分家产协议书的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。