房产继承家庭协议书在符合一系列法定条件时，确实是具有法律效力的，它会对各方当事人产生法律约束力。下面，我将为您详细解析确保房产继承协议书有效性的关键要点：

一、主体适格

首先，签订房产继承协议书的各方当事人必须具备完全民事行为能力。这意味着他们能够正确理解自己行为的性质和后果，并独立进行民事活动。例如，精神正常的成年人（年满18周岁）就具备这样的资格。相反，无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人）和限制民事行为能力人（如部分不能完全辨认自己行为的未成年人）所签订的协议，通常是无效或效力待定的。

二、意思表示真实

协议内容必须是各方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方通过不正当手段迫使另一方签订不利于自己的协议，或者当事人对协议内容存在重大误解，都可能影响协议的效力。因此，在签订协议时，各方应确保自己的意愿得到真实、准确的表达。

三、内容合法合规

协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。例如，协议中不能约定将国家禁止流通或有特殊规定的房产进行继承处分，也不能为逃避债务而通过协议不合理地分配房产。此外，协议应详细列明房产的具体信息（如地址、面积、产权证书编号等）及各继承人对房产的继承份额、继承方式（共同共有或按份共有等），以避免履行过程中的争议。

四、形式合法

房产继承协议书应采用书面形式，并由各方当事人签字或盖章确认，注明签订日期。如果有见证人在场，见证人也应签字见证，这样可以增强协议的法律效力。书面形式有助于明确各方的权利和义务，为可能的法律纠纷提供有力的证据。

五、法律效力和执行

一旦房产继承协议书满足上述所有条件，它就在当事人之间产生法律约束力。各方应按照协议约定履行各自的义务。如果一方违反协议约定，另一方有权通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式，要求违约方承担违约责任或继续履行协议。

六、其他注意事项

在多个子女继承房产的情况下，还需遵循一定的继承规则和程序，包括注销被继承人户籍、办理死亡证明、继承权公证以及房产过户登记手续等。此外，如果存在经过公证的遗嘱或其他新遗嘱，且内容与房产继承协议书相冲突，则应以最后订立或公证的遗嘱为准。

综上所述，为确保房产继承协议书的有效性和合法性，我建议您在签订前咨询专业法律人士。他们可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议，帮助您避免潜在的产权纠纷或法律风险。