物业到期后是否可以离场，以及是否合法，这主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同到期且未续签的情况：

   • 如果物业服务合同明确约定了服务期限，且在该期限届满后双方未续签合同，那么物业公司有权在合同到期后离场。这种情况下，物业公司的离场是合法的，因为合同已经自然终止，双方的权利义务关系也随之结束。

2. 合同到期但存在未了事宜的情况：

   • 尽管合同到期，但如果存在某些未了事宜，如物业费未结清、物业设施损坏未修复等，物业公司可能需要与业主或业主委员会协商解决这些问题后再离场。在这种情况下，如果物业公司未经协商擅自离场，可能会构成违约，需要承担相应的法律责任。

3. 合同到期但业主委员会未选聘新物业公司的情况：

   • 根据相关法律法规，物业服务合同终止后，业主委员会应当及时选聘新的物业服务企业。如果业主委员会未能在合理期限内选聘新物业公司，而原物业公司又因合同到期需要离场，那么原物业公司应当按照相关规定和合同约定，做好物业服务的交接工作，确保物业服务的连续性和稳定性。在这种情况下，原物业公司的离场应当是有序的，且需要确保物业服务的正常进行，否则也可能承担相应的法律责任。

4. 法律法规的特别规定：

   • 除了合同约定外，还需要关注相关法律法规对物业服务合同终止和物业公司离场的具体规定。例如，某些地区可能规定了物业服务合同终止后物业公司需要提前通知业主或业主委员会，或者需要完成特定的交接手续等。如果物业公司违反这些规定擅自离场，可能会受到行政处罚或承担民事责任。

法律建议：

• 对于物业公司而言，在合同到期前应当与业主或业主委员会进行充分沟通，明确是否续签合同或如何处理合同终止后的事宜。如果决定离场，应当按照合同约定和法律法规的规定做好交接工作，确保物业服务的连续性和稳定性。
• 对于业主或业主委员会而言，应当及时关注物业服务合同的到期情况，并在合同到期前与物业公司进行协商，确定是否续签合同或选聘新的物业公司。如果物业公司擅自离场或未履行交接义务，业主或业主委员会可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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