退了部分赃款，房子是否还会被查封，这取决于多种因素，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：

一、查封的法律依据与目的

查封是司法机关为保障诉讼顺利进行或执行生效法律文书，对涉案财产采取的限制处分措施。在涉及刑事犯罪，特别是经济犯罪（如贪污、受贿、诈骗等）时，若房产被认定为赃款赃物或犯罪所得，司法机关有权依法查封、扣押或冻结。

二、退赃对查封的影响

1. 全额退赃：

   • 若犯罪嫌疑人或被告人全额退还了赃款，且房产确实属于赃款赃物或犯罪所得，但退赃行为表明了其认罪态度及悔罪表现，司法机关在量刑时可能会予以考虑，从轻或减轻处罚。
   • 然而，全额退赃并不直接导致房产解封。房产是否解封还需根据案件具体情况，如房产是否涉及其他犯罪事实、是否还有其他涉案财产需要处理等。若房产确属犯罪所得且需用于退赔被害人或上缴国库，则可能继续被查封直至案件终结。

2. 部分退赃：

   • 部分退赃表明犯罪嫌疑人或被告人有一定的认罪态度和悔罪表现，但不足以完全消除其犯罪后果。
   • 部分退赃通常不会直接导致房产解封。司法机关仍可能根据案件需要，继续查封房产以确保诉讼顺利进行或执行生效法律文书。特别是当房产价值远高于已退赃款时，查封房产对于保障被害人权益和司法执行具有重要意义。

三、其他可能影响查封的因素

1. 房产性质：若房产属于犯罪嫌疑人或被告人的合法财产，且与犯罪行为无直接关联，则通常不会被查封。但若房产被用于犯罪活动（如作为犯罪窝点）或属于犯罪所得，则可能被查封。
2. 案件进展：案件处于侦查阶段、审查起诉阶段还是审判阶段，以及是否已生效判决，都会影响房产的查封状态。随着案件进展，司法机关可能根据需要对房产采取不同的处理措施。
3. 其他涉案财产：若犯罪嫌疑人或被告人还有其他涉案财产可供执行，且这些财产足以满足退赔被害人和上缴国库的需求，则房产可能被解封。反之，若其他财产不足，则房产可能继续被查封。

四、建议与措施

1. 积极配合司法机关：若你或你的家人涉及刑事犯罪且房产被查封，应积极配合司法机关的调查和审判工作，如实陈述事实、提供证据材料。
2. 咨询专业律师：及时咨询专业律师，了解案件具体情况和法律后果，以便制定合适的应对策略。律师可以根据案件事实和法律规定，为你提供专业的法律意见和辩护服务。
3. 关注案件进展：密切关注案件进展情况，及时了解房产的查封状态和处理结果。若认为司法机关的处理措施存在不当之处，可以依法提出异议或申诉。

有问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，为你提供更详细的法律建议。