针对“妹妹霸占房屋不走案由写什么”这一问题，核心结论在于明确案由应基于房屋的实际产权归属及妹妹的行为性质来确定。以下是详细分析：

1. 若房屋产权归你所有：

   • 案由选择：在此情况下，妹妹霸占房屋不走，可能构成“返还原物纠纷”。这是因为，根据《民法典》的相关规定，物权人对其所有的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。若妹妹无正当理由占有你的房屋，你有权要求其返还。
   • 法律建议：你可以首先尝试与妹妹进行协商，要求其搬离房屋。若协商无果，你可以向法院提起诉讼，要求妹妹返还房屋，并可能要求其承担因占有房屋而给你造成的损失。

2. 若房屋产权存在争议：

   • 案由选择：如果房屋的产权并非明确归你所有，或者你与妹妹之间对房屋的产权存在争议，那么案由可能涉及“物权确认纠纷”。在此情况下，你需要先通过法律程序确认房屋的产权归属，然后再根据产权归属来决定后续的行动。
   • 法律建议：在产权存在争议的情况下，建议你先收集相关证据，如购房合同、房产证、付款凭证等，以证明你对房屋的产权。然后，你可以向法院提起物权确认之诉，要求法院确认房屋的产权归属。在产权确认后，如果妹妹仍然霸占房屋不走，你可以再提起返还原物纠纷之诉。

3. 若妹妹的行为构成侵权：

   • 案由选择：除了上述两种情况外，如果妹妹的行为不仅霸占了房屋，还对你造成了其他损害，如破坏房屋设施、侵占你的财物等，那么你可能还可以以“侵权责任纠纷”为案由提起诉讼。
   • 法律建议：在这种情况下，你需要收集妹妹侵权的证据，如照片、视频、证人证言等。然后，你可以向法院提起侵权责任纠纷之诉，要求妹妹停止侵权行为、赔偿损失等。

在准备提起诉讼时，你需要注意以下几点：

• 收集证据：无论是哪种案由，都需要收集充分的证据来支持你的主张。这包括房屋产权证明、妹妹霸占房屋的证据、以及因妹妹行为而给你造成损失的证据等。
• 咨询专业律师：虽然我已经为你提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在提起诉讼前，建议你咨询专业律师，以便更准确地确定案由和制定诉讼策略。不过，既然你已经在向我咨询，我会尽我所能为你提供全面的法律帮助。
• 注意诉讼时效：根据法律规定，提起诉讼有一定的时效限制。因此，在决定提起诉讼后，你需要尽快行动，以免错过诉讼时效。

综上所述，案由的选择应基于房屋的实际产权归属及妹妹的行为性质来确定。在准备提起诉讼时，你需要收集充分的证据、咨询专业律师，并注意诉讼时效。如果你有任何进一步的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。