房子被别人占了，根据具体情况，可能涉及的案由主要包括返还原物纠纷、排除妨害纠纷以及侵权责任纠纷。以下是对这些案由的详细解释和适用情况分析：

1. 返还原物纠纷：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
   • 适用情况：当房子被他人无权占有，即占有人没有合法的占有依据（如租赁合同、买卖合同等）时，房屋所有权人可以依据此条款要求占有人返还房屋。

2. 排除妨害纠纷：

   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是关于物权保护的部分，当物权的行使受到他人妨害时，权利人有权请求排除妨害。
   • 适用情况：如果房子虽然未被直接占有，但他人的行为（如堆放杂物、设置障碍等）妨害了房屋所有权人对房屋的正常使用和收益，房屋所有权人可以要求妨害人排除妨害，恢复房屋的正常使用状态。

3. 侵权责任纠纷：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 适用情况：如果房子被他人占用或妨害的行为导致了房屋所有权人的经济损失（如租金损失、房屋价值贬损等）或精神损害，房屋所有权人可以依据此条款要求侵权人承担赔偿责任。

在处理此类纠纷时，建议房屋所有权人采取以下步骤：

• 收集证据：包括房屋产权证明、占用或妨害行为的证据（如照片、视频、证人证言等）、经济损失的证明等。
• 协商解决：在证据充分的情况下，可以尝试与占有人或妨害人进行协商，寻求和解或达成赔偿协议。
• 法律途径：如果协商无果，房屋所有权人可以向人民法院提起诉讼，要求占有人返还房屋、排除妨害或承担侵权责任。

此外，还需要注意以下几点：

• 时效性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权请求权一般不受诉讼时效的限制，但侵权责任请求权可能受到诉讼时效的限制。因此，在发现房屋被占用或妨害后，应及时采取行动，以免错过诉讼时效。
• 法律程序：在提起诉讼前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼策略，以确保自身权益得到有效维护。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。