面对房屋租赁签订三方协议后，协议解除二房东拒不腾房的情况，你可以按照以下步骤来维护自身权益：

1. 审查三方协议及原租赁合同

   • 首先，需要仔细查阅三方协议中关于租赁期限、腾退房屋、违约责任以及争议解决方式等条款，同时也要回顾原租赁合同（即你与大房东之间的合同）中的相关条款。这些条款将为你后续的行动提供明确的法律依据。
   • 特别关注：三方协议中是否明确约定了二房东在协议解除后的腾房义务，以及违约时应承担的责任。

2. 与二房东友好协商

   • 在采取法律行动之前，尝试与二房东进行友好沟通，明确告知其三方协议已解除，要求其按时腾房。了解二房东拒不腾房的具体原因，看是否能够通过协商找到双方都能接受的解决方案。
   • 协商技巧：保持冷静理性，避免情绪化交流，明确表达自己的诉求和底线。

3. 发送书面通知

   • 若口头沟通无效，应向二房东发送正式书面通知，明确要求其在一定期限内（如3-5日内）搬离房屋，并告知逾期不搬将承担的法律后果及额外费用（如房屋占用费）。
   • 发送方式：建议通过邮政特快专递（EMS）发送，并保留寄送凭证和回执作为证据。

4. 寻求第三方调解

   • 基层组织调解：可以请求当地居委会、村委会或物业等第三方机构介入调解，利用其熟悉当地情况和调解经验，促使双方达成和解。
   • 行业协会调解：如果租赁涉及专业领域（如商业租赁），也可以向相关行业协会求助，依据行业规定和惯例进行调解。

5. 采取法律途径

   • 发送律师函：在沟通和调解均失败的情况下，可以委托律师向二房东发送律师函，以专业法律语言告知其违法性质及可能面临的法律后果，同时作为后续诉讼的证据。
   • 提起诉讼/申请仲裁：若律师函无效，可以根据三方协议或原租赁合同中的约定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。在诉讼/仲裁过程中，需准备充分证据（如三方协议、书面通知、律师函、房屋产权证明、沟通记录等）以支持自己的主张。
   • 执行判决/裁决：若法院或仲裁机构作出有利于你的判决/裁决，而二房东仍不履行腾房义务，可以在规定期限届满后向法院申请强制执行，由法院强制二房东搬离房屋。

注意事项：

• 在整个处理过程中，务必保持冷静理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免激化矛盾并带来不必要的法律风险。
• 尊重二房东的合法权益，确保所有行动符合法律法规要求。
• 保留好所有相关证据和文件，以便在需要时提供证明。

可能面临的法律后果：

• 如果二房东拒不腾房且构成违约，你可能有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 如果二房东的行为构成侵权（如非法占用房屋），你还可能要求其承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师（即我本人，刘杰律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、房产纠纷等多个领域），以获取更具体、更专业的法律建议。
• 根据实际情况和法律规定，灵活选择上述步骤中的一种或多种来维护自身权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。