在借贷纠纷中，执行人一般不能直接申请要被执行人的房产，但可以通过法律程序申请强制执行该房产以实现债权。具体分析如下：

1. 直接申请要房产的不可行性
   执行人不能直接通过申请“要房产”的方式获得所有权。根据《民法典》及相关司法解释，房产作为不动产，其所有权转移需通过合法买卖、继承、赠与等法定方式完成。在执行程序中，执行人的核心权利是申请法院强制被执行人履行债务，而非直接取得房产所有权。

2. 强制执行房产的合法路径
   若被执行人未履行生效法律文书确定的义务（如偿还借款），执行人可向法院申请强制执行其名下房产。法院会依法对房产进行查封、评估、拍卖，并通过拍卖所得价款优先清偿执行人的债权。若房产价值超过债务金额，剩余部分会返还被执行人；若不足，执行人可继续申请执行其他财产。

3. 特殊情形下的直接抵债
   在双方协商一致或符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条的情形下，若被执行人同意以房产直接抵偿债务，且房产价值与债务金额相当，法院可能裁定“以物抵债”。但此情形需严格满足法定条件，实践中较少直接适用。

建议：若您作为执行人希望通过房产实现债权，应优先向法院申请强制执行程序，由法院依法处置房产。若对具体流程或条件有疑问，可直接向我咨询，我会结合您的案件细节提供进一步分析。