针对您提出的“民间借贷对方有房产可以申请执行吗”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、一般情况下，欠债人有房产是可以被执行的
在民间借贷纠纷中，如果债务人（即欠债人）拥有房产，并且该房产并非其生活所必需的唯一住房，那么在债务人未履行还款义务的情况下，债权人是有权向法院申请对该房产进行执行的。法院会根据债权人的申请，依法对欠债人的房产采取查封、扣押、拍卖等执行措施。
二、执行房产的具体流程
提起诉讼并胜诉：首先，债权人需要向法院提起诉讼，并获得生效的法律文书，如判决书或调解书，以确定其债权。
申请强制执行：在规定时间内，如果欠债人未履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。
房产查询与评估：法院会对欠债人的房产进行查询，了解其权属状况、是否存在抵押或其他权利负担等，并进行评估，确定其价值。
拍卖房产：如果房产没有其他优先受偿权或权利负担，法院会依法进行拍卖。拍卖所得价款将用于清偿债权人的债务。
三、执行房产的注意事项
遵循法定程序：在执行房产的过程中，法院会严格遵循法定程序，保障各方合法权益。这包括通知债务人、进行公告、组织拍卖等。
处理拍卖款：如果拍卖款不足以清偿全部债务，债权人可以继续对欠债人的其他财产申请执行；如果有剩余，则退还欠债人。
考虑特殊情况：如果房产是欠债人的唯一住房，或者存在其他特殊情况（如房产上有未成年子女的户口、房产是欠债人及其所扶养家属的生活必需品等），法院在执行时可能会更加谨慎，甚至可能不予执行。
四、建议
如果您作为债权人，在民间借贷中遇到了欠债人拥有房产但未履行还款义务的情况，建议您：
及时向法院提起诉讼，并获得生效的法律文书。
在规定时间内向法院申请强制执行，并提供欠债人的房产信息。
积极配合法院的执行工作，提供必要的协助和证据。
如果遇到特殊情况或法律问题，及时咨询专业律师或法律机构。
综上所述，民间借贷中对方有房产是可以申请执行的，但需要遵循法定程序，并考虑各种特殊情况。希望以上解答能够对您有所帮助。