借名人承认房子是老赖的，并不意味着就可以直接执行该房产，能否执行需结合具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、执行老赖房产的一般规定

一般来说，老赖名下的房产是可以被执行的。法院有权依据法律规定，对其房产采取查封、扣押、冻结等措施。债权人若想让老赖的房产被执行，可向法院申请强制执行，申请时需提交已生效的法律文书以及被执行人的财产线索等材料。法院会对这些材料进行审查，之后对老赖名下的房产进行查询、评估，必要时会进行拍卖，以所得款项清偿债务。

二、借名人承认房子归属对执行的影响

1. 若房产实际登记在老赖名下：

   • 即使借名人承认房子是老赖的，这本身并不直接构成法院执行房产的充分条件。法院执行房产主要依据的是房产的登记情况以及相关法律文书。
   • 借名人的承认可能作为证据之一，用于证明房产的实际归属或老赖的财产状况，但法院仍会进行独立的审查和判断。

2. 若存在借名购房等复杂情况：

   • 如果房产实际上是借名人出资购买，但登记在老赖名下，这种情况可能涉及借名购房的法律纠纷。
   • 在此类情况下，借名人的承认可能引发关于房产实际归属的争议。法院需要审查购房合同、付款凭证、借名协议等相关证据，以确定房产的真实权利人。
   • 如果法院最终认定房产实际属于借名人，而非老赖，那么该房产可能不会被执行。

三、执行过程中的保障措施

执行过程需遵循法定程序，保障各方权益。例如，要给被执行人留出必要的生活居住空间。若该房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。若不是必需居住房屋，法院就可依法处置该房产，用所得款项来清偿债务。

四、法律建议

1. 债权人角度：

   • 如果您是债权人，且发现老赖名下有房产，建议及时向法院申请强制执行，并提交相关法律文书和财产线索。
   • 在执行过程中，关注房产的登记情况以及是否存在借名购房等复杂情况，以便及时应对可能的法律纠纷。

2. 借名人角度：

   • 如果您是借名人，且承认房子是老赖的，但认为房产实际属于您自己，建议及时收集相关证据（如购房合同、付款凭证、借名协议等），并向法院提出异议或参与相关法律程序，以维护自己的合法权益。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。