侵占业主公共收益本身并不直接构成终止合同的法定理由，但是否能终止合同需视具体情况及合同条款而定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要审查物业服务合同或相关管理规约中是否明确规定了侵占业主公共收益作为终止合同的条件。如果合同中有此类明确约定，且物业公司确实存在侵占行为，那么业主或业主委员会可以依据合同条款要求终止合同。

2. 法律法规的规定：

   • 在没有合同明确约定的情况下，需要依据相关法律法规来判断。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对业主的公共收益进行透明、公正的管理，并定期向业主公布收益情况。如果物业公司侵占业主公共收益，可能构成违法行为，但并不直接导致合同终止。
   • 然而，如果物业公司的侵占行为严重违反了法律法规，且经业主或业主委员会多次催告仍不改正，那么业主或业主委员会可以通过法律途径（如诉讼）要求解除物业服务合同。这种情况下，法院可能会根据具体情况判决解除合同。

3. 业主大会或业主委员会的决策：

   • 业主大会或业主委员会作为业主的代表机构，有权对物业公司的服务进行监督和管理。如果物业公司存在侵占业主公共收益的行为，业主大会或业主委员会可以召开会议，讨论并决定是否终止与物业公司的合同。但这一决策过程需要遵循相关法律法规和业主大会议事规则，确保决策的合法性和有效性。

4. 实际损害与救济途径：

   • 侵占业主公共收益不仅损害了业主的合法权益，也破坏了物业管理的正常秩序。业主或业主委员会在发现物业公司存在侵占行为时，应及时采取措施进行制止，并要求物业公司返还侵占的收益。
   • 如果物业公司拒绝返还或继续侵占，业主或业主委员会可以通过法律途径（如提起民事诉讼）来维护自己的权益。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律规定，判决物业公司承担相应的法律责任，包括返还侵占的收益、赔偿损失等。

建议：

• 在面对物业公司侵占业主公共收益的情况时，业主或业主委员会应首先审查合同条款和法律法规，了解自己的权利和义务。
• 如果合同中有明确约定或法律法规有相关规定，且物业公司确实存在侵占行为，那么可以依据合同或法律要求物业公司改正或终止合同。
• 如果合同或法律没有明确规定，但物业公司的侵占行为严重损害了业主的合法权益，那么可以通过业主大会或业主委员会的决策，以及法律途径来维护自己的权益。

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