老人在立房屋遗嘱时，为了确保遗嘱的合法性和有效性，需要同时满足一系列实质要件和形式要件，并特别注意遗嘱内容的合法性以及特殊情况下的遗嘱订立规则。以下是一些详细的建议：
一、实质要件
遗嘱人具备遗嘱能力：
- 老人必须是完全民事行为能力人，能够清晰、准确地表达自己的意愿，并理解遗嘱的性质与后果。若老人因疾病（如老年痴呆症、精神疾病）导致无法辨认行为或表达意愿，则所立遗嘱无效。
遗嘱是真实意思表示：
- 遗嘱内容必须完全反映老人的内心真实想法，未受任何欺诈、胁迫等不当影响。例如，若老人因子女威胁而立遗嘱，则该遗嘱无效。
遗嘱内容合法：
- 遗嘱中处分的房屋必须是老人个人合法拥有的财产。若房屋为共有财产，老人只能处分自己拥有的份额。
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益，也不得违背公序良俗。
- 若老人有缺乏劳动能力且无生活来源的继承人（如未成年子女、残疾且无收入的子女），遗嘱应为其保留必要的遗产份额。
二、形式要件
根据《民法典》的规定，遗嘱有多种形式，每种形式都有其特定的格式和要求：
自书遗嘱：
- 由遗嘱人亲笔书写全文，不能打印或由他人代写。
- 遗嘱人需在遗嘱上签名，并注明年、月、日。
代书遗嘱：
- 需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书。
- 遗嘱人、代书人和其他见证人均需在遗嘱上签名，并注明年、月、日。
- 见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与其有利害关系的人。
打印遗嘱：
- 需有两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人和见证人需在遗嘱的每一页签名，并注明年、月、日。
录音录像遗嘱：
- 需有两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人和见证人需在录音录像中记录姓名或肖像，以及年、月、日。
口头遗嘱：
- 仅在危急情况下（如生命垂危、突发重大自然灾害）可订立。
- 需有两个以上见证人在场见证。
- 危急情况消除后，若遗嘱人能以书面或录音录像形式立遗嘱，则口头遗嘱失效。
公证遗嘱：
- 老人可前往公证机构办理遗嘱公证。
- 公证人员会审查遗嘱的真实性和合法性，并出具公证书。
- 虽然公证遗嘱不再具有优先效力，但因其经过严格审查，具有较高的证明力。
三、特殊情况下的遗嘱订立
在特定情况下（如病危、危急情况等），老人可能无法按照常规方式立遗嘱。此时，可根据法律规定采取特殊形式的遗嘱（如口头遗嘱）。但需注意，这类遗嘱在危机情况消除且遗嘱人能以其他形式立遗嘱时，将失去效力。
四、建议与专业机构合作
为确保遗嘱的合法性和有效性，建议老人寻求专业律师或公证机构的帮助。专业律师可以提供法律咨询，协助起草遗嘱，并确保遗嘱内容符合法律法规的要求。公证机构则可以对遗嘱进行公证，增强其法律效力。
综上所述，老人在立房屋遗嘱时，应严格遵守相关法律法规，确保遗嘱的合法性、有效性和真实性。同时，寻求专业机构的帮助是保障遗嘱有效性的重要措施。希望这些建议能对您有所帮助。