关于租房未登记，夫妻是否都要登记及合法性的问题，结论如下：
租房登记的法律规定与目的
- 法律规定：根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定并未特别指明夫妻双方都需要分别登记，而是强调“房屋租赁当事人”应当办理登记备案。
- 登记目的：租房登记的主要目的是为了规范房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，以及便于政府进行管理和统计。它并非针对个人身份或婚姻状况的特别要求。
夫妻租房的登记情况
- 共同租赁：如果夫妻双方共同作为承租人租赁房屋，那么他们可以共同作为“房屋租赁当事人”去办理登记备案，无需分别登记。在办理登记时，可以提供夫妻双方的身份证、结婚证以及租赁合同等必要文件。
- 单独租赁：如果只有夫妻中的一方作为承租人租赁房屋，那么只需该方去办理登记备案即可。当然，如果另一方希望也在租赁合同上体现或享有相关权益，可以在合同中明确约定，并一同办理登记备案，但这并非法律强制要求。
未登记的法律后果
- 行政处罚：如果未按照规定办理房屋租赁登记备案，可能会面临行政处罚，如罚款等。但这一处罚是针对“房屋租赁当事人”的，而非特别针对夫妻双方中的某一方或双方。
- 合同效力：未办理登记备案并不影响租赁合同的效力。租赁合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，登记备案只是对其的一种行政确认和公示，并非合同生效的必要条件。
合法性建议
- 遵守规定：为了遵守法律法规和避免不必要的麻烦，建议房屋租赁当事人在订立租赁合同后尽快办理登记备案手续。
- 明确约定：如果夫妻双方对租赁房屋有共同的使用权或管理权等特别约定，建议在租赁合同中明确约定，并一同办理登记备案，以保障双方的合法权益。
总结来说，租房未登记并不直接涉及夫妻双方是否都要登记的问题，而是强调“房屋租赁当事人”应当办理登记备案。夫妻双方可以根据实际情况共同或单独作为承租人去办理登记备案手续。未办理登记备案可能会面临行政处罚，但不影响租赁合同的效力。为了遵守法律法规和保障自身权益，建议及时办理登记备案手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。