作为房贷担保人，如果借款人（即房贷本人）不还钱，您可能会面临以下一系列法律后果和财务风险：

1. 承担代偿责任：

   • 一般保证：在一般保证的情况下，您享有先诉抗辩权，即债权人需先通过法律程序追索借款人的财产，在仍无法清偿债务时，您才需承担偿还责任。但若出现借款人住所变更等导致债权人追债困难的情况，您可能丧失先诉抗辩权，需直接承担还款责任。
   • 连带责任保证：在连带责任保证的情况下，一旦借款人逾期未还款，债权人可直接要求您履行还款义务，与借款人共同承担债务。您与借款人对债务负有同等法律责任，债权人有权选择向任何一方或双方主张权利。

2. 信用受损：

   • 借款人未还款的不良信用记录不仅会记在其名下，您的信用记录也可能受到负面影响。金融机构和其他信贷机构在审查您的信用状况时，会考虑到您作为担保人的不良记录。这可能导致您未来申请贷款、信用卡或其他金融产品的成功率降低，甚至面临贷款申请被拒、额度降低或利率提高等不利后果。

3. 资产被处置风险：

   • 如果您承担了代偿责任，而借款人一直未能偿还您代偿的款项，您在代偿后虽然有权向借款人进行追偿，但如果借款人没有财产可供执行，您的资产可能面临被处置的风险。例如，您的银行存款可能被冻结划扣，名下房产、车辆等可能被拍卖用以偿债。

4. 生活受影响：

   • 因担保债务问题，您可能会面临债权人的频繁追讨，包括电话催收、上门拜访等。这不仅会对您的日常生活和工作造成干扰，还可能给您带来一定的精神压力。若因担保纠纷进入诉讼程序，您需要投入时间和精力参与诉讼，进一步影响正常的工作和生活安排。

针对以上风险，我建议您采取以下防范措施：

• 仔细审查借款人的还款能力和信用状况：在提供担保前，务必对借款人的还款能力和信用状况进行全面评估，确保其具备按时还款的能力。
• 在担保合同中明确约定自己的权利和保护条款：与借款人协商，在担保合同中明确约定您的权利，如先诉抗辩权、追偿权等，以及保护条款，如借款人违约时的赔偿条款等。
• 定期与借款人沟通，了解其财务状况和还款计划：保持与借款人的定期沟通，及时了解其财务状况和还款计划，以便在出现问题时及时采取措施。
• 如发现借款人出现还款困难或违约行为，及时采取措施保护自己的权益：一旦发现借款人出现还款困难或违约行为，应立即与借款人协商解决方案，并考虑采取法律手段保护自己的权益。

作为房贷担保人，您需要谨慎对待担保行为，充分了解并承担相应的责任和风险。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。