签了卖房独家协议后，确实会对卖方产生一定的法律约束力。以下是对这一约束力的详细解释：

1. 独家代理权限：

   • 卖房独家协议意味着卖方在约定的期限内，只能通过特定的中介或买方来出售房产。
   • 一旦双方签字确认，该协议即具有法律效力，卖方不得擅自通过其他渠道出售房产。

2. 违约责任：

   • 如果卖方在独家代理期限内违反协议，通过其他渠道出售房产，将构成违约。
   • 违约方通常需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 违约金的数额通常在协议中有明确约定，旨在弥补中介因卖方违约所遭受的损失。

3. 协议生效与终止：

   • 卖房独家协议的生效时间通常从双方签字或盖章时开始。
   • 协议的终止则可能因期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致解除等多种情况而发生。

4. 其他法律后果：

   • 除了违约责任外，卖方还可能面临其他法律后果，如中介有权要求卖方继续履行合同、配合完成房屋售卖等。
   • 如果继续履行不可行，中介还可以要求损害赔偿，包括直接损失和间接损失。

因此，在签订卖房独家协议前，卖方应充分了解协议内容，确保自身权益得到保障。如果后续有任何疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询。