因违建造成他人财产损害，侵权方需承担民事赔偿责任，严重者可能面临行政处罚或刑事责任。具体分析如下：

1. 民事赔偿责任
   根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。违建方若因违法搭建行为（如占用公共空间、改变建筑结构等）导致他人财产受损（如房屋裂缝、管道破裂、物品毁损等），需赔偿直接经济损失，包括修复费用、物品重置价值等。若损害涉及人身安全（如违建坍塌致人受伤），还需承担医疗费、误工费等赔偿。
   建议：受损方应第一时间固定证据（如拍照、录像、报警记录、第三方鉴定报告），通过协商或诉讼要求违建方赔偿；违建方若主动协商，可签订书面赔偿协议明确金额及支付方式。

2. 行政处罚风险
   根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证或未按许可建设的，由城乡规划主管部门责令停止建设、限期拆除；逾期不拆除的，可强制拆除并处建设工程造价5%-10%的罚款。若违建被认定为“无法采取改正措施消除影响”的（如占用消防通道、影响相邻采光通风等），可能直接面临强制拆除。
   建议：违建方若收到行政处罚通知，应尽快自行拆除以减少损失；若对处罚有异议，可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。

3. 刑事责任可能性
   若违建行为导致严重后果（如因违建坍塌致人重伤、死亡），可能触犯《刑法》第134条（重大责任事故罪）或第115条（以危险方法危害公共安全罪），最高可处七年有期徒刑。此外，若违建过程中存在伪造公文、行贿等行为，还可能构成其他犯罪。
   建议：违建方若涉及刑事风险，应立即停止施工并配合调查，主动赔偿受害方以争取从轻处罚；受害方可向公安机关报案，要求追究违建方刑事责任。

特殊情形提示：

• 若违建方为开发商或物业公司，业主可依据《物业管理条例》要求其承担管理责任；
  
• 若违建位于农村集体土地上，需依据《土地管理法》第77条处理，可能涉及恢复土地原状等责任。
  

如有具体案件细节（如违建类型、损害程度、是否已收到行政通知等），可直接向我咨询，我会进一步分析法律风险及应对方案。